DOCFA: Dokumenty stavebného katastra. Čo je vyhlásenie DOCFA. Význam. Podľa potreby. Potrebná dokumentácia. Software. Náklady.
DOCFA znamená Building Katastre Documents a je softvér užitočný na vykonávanie katastrálnych aktualizácií. Toto je program, pomocou ktorého technici a odborníci prezentujú model „Urban Real Estate Property Assessment“ provinciálnym úradom na území.
Prvé vydanie z DOCFA objavil sa v 1996 a v priebehu rokov tam boli početné aktualizácie, ktoré umožnili, aby sa kataster stále digitalizované.
DOCFA možné zostaviť a vyplniť ho len profesionálny zapísaná do registra príslušnej kategórie.
Keď je potrebné vypracovať DOCFA
Kedykoľvek dôjde k významnej zmene alebo novostavbe nehnuteľnosti , musí profesionál, inžinier, architekt, geodet alebo geodet aktivovať postup DOCFA .
Pomocou softvéru deklaruje do katastra nehnuteľností, ktoré zmeny boli vykonané na existujúcom majetku, alebo pokračuje v jeho registrácii v prípade novopostavenej budovy.
Tretie použitie dokumentu DOCFA sa týka stavieb definovaných ako príslušné jednotky alebo stavieb v budove , ktoré nikdy neboli registrované.
Kedy je vyhlásenie DOCFA povinné
Presnejšie povedané, vyhlásenie DOCFA je povinné, ak nastanú nasledujúce prípady:
- zmena zamýšľaného použitia nehnuteľnosti
- konzistencia nehnuteľnosti sa zmenila po rozšírení miestností, úplnom alebo čiastočnom zbúraní budovy, zlúčení hlavnej jednotky s inými jednotkami alebo rozdelení tej istej jednotky na niekoľko jednotiek
- zmeny v charakteristikách nehnuteľnosti, ktoré vedú k zmene jej hodnoty, napríklad vytvorenie medziposchodí, balkónov alebo presun priečok, ktoré vedú k odlišnej konfigurácii miestností
- toponymické údaje ako adresa, číslo domu, poschodie atď. sa zmenili.
Potom je možné predložiť DOCFA, keď:
- chýbajúci pôdorys sa musí predložiť, ak nebol nikdy vyhotovený alebo ak sa stratil z kancelárie.
DOCFA: potrebná dokumentácia
Na správne odovzdanie vyhlásenia DOCFA katastru nehnuteľností sú potrebné tieto dokumenty:
- názov pôvodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, dedenie, darovanie atď.),
- údaje týkajúce sa poslednej stavebnej praxe dotknutej nehnuteľnosti, t. j. číslo a dátum protokolu;
- katastrálne údaje majetku (obec, list, mapa a bývalé parcely, podriadené) a zamýšľané použitie;
- výpis z mapy katastra nehnuteľností, počet realitných jednotiek a ich konzistencia v metroch štvorcových, (druhý údaj vyžaduje katastrálny plán).
Vyžadujú sa tiež kópie dokladov osoby, ktorej sa nehnuteľnosť registruje, t. J. Občiansky preukaz a daňový kód (online nástroj).
Softvér DOCFA
Program je voľne k stiahnutiu z určenej stránke internetových stránok o " Inland Revenue , operácie sú prístupné iba po profesionálne licencovanú na vykonávanie tohto typu praktík.
Aktualizácia júl 2021
V júli 2021 daňová agentúra uviedla novú verziu softvéru do online verzie 4.00.5.
Aktualizácia umožňuje občanovi skontrolovať tak vyhlásenia o variáciách už zaregistrovaných nehnuteľností, ako aj vyhlásenia o nových budovách.
DOCFA: koľko to stojí
DOCFA postup má fixné náklady, ktoré sú v tomto poradí:
- Katastrálne výdavky sa rovnajú 50,00 EUR za každú zmenenú alebo novo postavenú jednotku majetku.
- Práva Supa sa rovnajú 70,00 EUR.
K nim je potrebné pripočítať poplatok za odbornú prípravu, ktorý sa líši od typu urobeného vyhlásenia a od jeho osobnej tarify.
