Zákon o stabilite poskytuje možnosť kúpy prvého domu s leasingom nehnuteľností za osobitných podmienok na obdobie do 35 rokov.
Stimuly pre leasing nehnuteľností na kúpu prvého domu. Je to najnovší prírastok do domáceho balíka zákona o stabilite. Rozpočtový výbor prijal pozmeňujúci a doplňujúci návrh týkajúci sa daňových úľav pre mladých ľudí do 35 rokov .
V praxi ide o alternatívne riešenie hypotéky, pomocou ktorej je možné kúpiť si prvý dom , rozhodujúce opatrenie na stimuláciu výstavby a trhu nehnuteľností. Nákup spoločnosti L ' leasing je možný aj pre osoby staršie ako 35 rokov , za mierne odlišných podmienok, pokiaľ ide o prípustné odpočty.
Prenájom nehnuteľností
Kto má v úmysle kúpiť si prvý dom, bude musieť s bankou alebo sprostredkovateľom uzavrieť dohodu o finančnom prenájme za poplatok na vopred stanovené obdobie.
Po dosiahnutí termínu bude možné dom kúpiť po zaplatení vopred stanovenej ceny medzi stranami.
Kúpa domu nie je nikdy žiadnym spôsobom povinná: je preto na používateľovi, aby sa rozhodol, či v kúpe bude pokračovať alebo nie.
V prípade, že odstúpite od zmluvy pred jej uplynutím, budete musieť majetok vrátiť sprostredkovateľovi .
podmienky
Dom, ktorý nie je luxusný alebo spadá do katastrálnych kategórií A1, A8 a A9, je možné kúpiť pomocou lízingového vzorca.
Konečný termín
Legislatíva, ktorá vstúpila do platnosti 1. januára 2021, zostane v platnosti do 31. decembra 2020, termínu na kúpu domu s týmto vzorcom.
Leasing nehnuteľností do 35 rokov
Pre mladých ľudí do 35 rokov a s príjmom do 55-tisíc eur sa poskytujú určité úľavy : daňový odpočet vo výške 19%, a to tak z vynaložených výdavkov, ako aj z poplatkov a súvisiacich doplnkových poplatkov, až do maximálnej výšky 8-tisíc eur ročne a z maxi konečná splátka za sumu nepresahujúcu 20-tisíc eur .
Leasingovej zmluvy stanovuje, že v prípade ťažkostí, ako je strata zamestnania, nájomné môžu byť blokované , ale iba raz na obdobie maximálne nepresahujúce dvanásť mesiacov.
Pozastavenie, ktoré nebude obsahovať žiadne provízie a ďalšie výdavky.
Leasing nehnuteľností nad 35 rokov
Možnosť prenájmu domu existuje aj na viac ako 35 rokov . V takom prípade sa možné ústupky menia.
Podmienka ročnej úpravy vo výške menej ako 55 tisíc eur pretrváva , ako aj možnosť odpočítania lízingových poplatkov vo výške 19%, a to maximálne do výšky 4 tisíc eur ročne.
Rovnako je znížený na polovicu aj odpočet kúpnej ceny nehnuteľnosti na 19%, maximálne do výšky 10-tisíc eur.