SCIA. Ak je potrebný SCIA, namiesto DIA, CIL a osvedčenia o životaschopnosti. Príklady diel. Kde sa vyskytuje. Dokončenie prác. Náklady. SCIA v amnestii. SCIA v amnestii za dokončené práce. Sankcie.
Skratka Scia znamená Certifikované hlásenie o začatí podnikania a je to postup zavedený zákonom 122 z roku 2010.
Zavedenie SCIA viedlo k väčšiemu byrokratickému a administratívnemu zjednodušeniu v stavebníctve.
V skutočnosti iba s jedným spisom bolo zrušené oznámenie o začatí činnosti (DIA) , oznámenie o začatí prác (CIL) a osvedčenie o životaschopnosti nahradené budovou SCIA .
SCIA: podľa potreby
Tieto zásahy , pri ktorých je dnes postačujúca predstaviť Scia , sú rovnaké, pre ktoré, v minulosti Dia boli poskytnuté , a to:
- Mimoriadna údržba
- renovácia budovy
- obnova a konzervatívna rehabilitácia
- sa stavebnými zásahmi , ktoré menia tvar budov , zostáva rovnaké hlasitosti a v súvislosti s obmedzením
- stavebné zásahy smerujúce k celkovej alebo čiastočnej obnove budov sa nakoniec zrútili alebo zbúrali .
Príklady diel
Nevyčerpávajúci zoznam, ktorý chce uviesť niekoľko príkladov prác spadajúcich do rámca SCIA , obsahuje:
- Výstavba nových vnútorných a / alebo vonkajších schodísk bez zväčšenia objemu budovy;
- Výstavba nových balkónov a terás atď. Bez zväčšenia objemu budovy;
- Otváranie nových dverí , vonkajších okien a svetlíkov ;
- Odstránenie azbestu zo strechy;
- Pokladanie vonkajšieho dymovodu ;
- Výmena a renovácia podlahy ;
- Rekonštrukcia strechy ;
- Čiastočné alebo úplné zbúranie budov bez rekonštrukcie.
Je nevyhnutné zdôrazniť, že právne predpisy poskytujú krajom a obciam dostatočný priestor na rozšírenie alebo obmedzenie rozsahu pôsobnosti.
Preto je dobré informovať sa na pulte obce a zistiť, ktoré pracovné miesta skutočne podliehajú SCIA.
SCIA: kde sa vyskytuje
Postup predloženia modelu SCIA si vyžaduje žiadosť majiteľa nehnuteľnosti predloženú na pulte obce zameraného na stavebný sektor.
Predmetom žiadosti musí obsahovať náhradného vyhlásenie osvedčenia , certifikáty vypracované kvalifikovanými osobami, osvedčenie o zhode intervencie realizované v súvislosti s platnými predpismi, a konečne zaplatenie očakávané poplatku.
Po uskutočnení dodávky bude môcť uchádzač zahájiť práce. Úlohou profesionála je v skutočnosti osvedčiť dobrú prácu.
Mestská správa musí do 60 dní od dátumu dodania (v prípade stavby 30) vykonať kontroly a prípadne zakázať pokračovanie činnosti.
Alebo môže požiadať o prispôsobenie prác platným predpisom.
Aby však magistrát mohol práce zablokovať, je potrebný odôvodnený akt, ktorý potvrdzuje existenciu existujúceho nebezpečenstva pre ochranu verejného záujmu vo veciach životného prostredia, zdravia, krajiny a bezpečnosti.
Zjednodušenie viedlo k vytvoreniu jedinečných modulov na celom území štátu. Týmto spôsobom nebude občan nútený vykorisťovať sa medzi rôznymi modulmi pre každú obec.
Práca zodpovedného profesionála bude preto oveľa ľahšia.
Platná legislatíva ďalej zakazuje obciam požadovať ďalšie alebo odlišné dokumenty na doplnenie tohto postupu.
Je tiež zakázané, aby obecné úrady požadovali informácie, ktoré už majú k dispozícii, čím sa zjednodušuje postup.
Dokončenie prác
Akonáhle je povolenie od mestských úradov bol získaný sa SCIA netrvá večne.
Práce musia byť hotové do 3 rokov od dátumu vydania povolenia .
Ak teda práce nie sú dokončené, musí sa na dokončenie prác predložiť nový SCIA .
Ak sú potrebné štrukturálne zmeny na majetku, je potrebné predložiť konkrétnu žiadosť o použiteľnosť.
SCIA: náklady
Celkové náklady na predloženie SCIA sú určené:
- Správne a inštruktorské poplatky, s ohľadom na obec,
- Poplatok profesionála zodpovedného za jeho vypracovanie.
Pokiaľ ide o výkon technika zodpovedného za vypracovanie spisu, je potrebné pamätať na to, že SCIA povinne zabezpečuje správu stavby (obvykle 4% celkových nákladov).
Okrem toho sa musí brať do úvahy bezpečnosť na stavenisku (4%) a všetky potrebné katastrálne a energetické postupy.
Náklady na túto prax sa vo všeobecnosti pohybujú od 250 do 1 000 EUR.
Pokiaľ ide o poplatky spojené s praxou, každá obec má svoje odlišné tarify podľa referenčných právnych predpisov.
SCIA v amnestii
Ak sa práce začali bez toho, aby si najskôr vyžiadali a / alebo získali zelenú od referenčnej obce, je možné v žiadosti o SCIA pokračovať amnestiou.
Ak je predložená spontánne, účtovaný poplatok je 516 eur ako pokuta .
SCIA v amnestii za dokončené práce
Ak sa o SCIA naopak žiada až po ukončení prác, je sankcia vyššia, čo je možné vyčísliť variabilnou mierou od minimálne 516 eur do maximálnej výšky 5 164 eur.
V obidvoch prípadoch sa však pokutám zabráni.
sankcie
Na druhej strane, v prípade, že nebude vznesená predchádzajúca žiadosť ani neskôr amnestia, zákon ustanovuje pokutu za všetky práce vykonané bez potrebného povolenia.
V prípade renovácie je možné nariadiť obnovenie situácie pred prácou zo strany vedúceho vo forme zneužívania budovy, a preto podlieha demolácii.
Okrem toho sa predpokladá vyplatenie peňažnej sumy od 516 EUR do 10 329 EUR, v závislosti od typu porušenia.