Kto hovorí, že leto, hovorí klimatizácia, nie tak rýchlo. Inštalácia klimatizácie v bytovom dome sa môže ukázať ako komplikovanejšia, ako sa zdá: je potrebné prekonať cestu zákazov. Len čo sa však dozviete platné právne predpisy, cesta vedie z kopca. Poďme si spolu preštudovať pravidlá.
„Moja sloboda končí tam, kde začína sloboda ostatných“ : pre tých, ktorí žijú v kondomíniu, sa táto slávna fráza prekladá do série často neprekonateľných obmedzení a predpisov. Keď však teploty dosiahnu tridsať stupňov a najmä v severných mestách a obciach ďaleko od mora sa vzduch vyjasní, potreba dýchať a inštalovať klimatizáciu v kondomíniu nenecháva inú možnosť: potrebujeme ju, a tak ďalej.
Počkaj, najskôr musíme začať od základov. V prvom rade je dobré skontrolovať si predpisy obce pobytu: existujú nejaké obmedzenia a obmedzenia? Ďalej je potrebné študovať polohu klimatizácie - vplyv na estetiku bytu môže predstavovať významnú prekážku. A Občiansky zákonník ? Dobre, neprepadajte panike.
Keď poznáte platné pravidlá a predpisy o kondomíniách, cesta vedie z kopca. Aby ste sa vyhli pokutám alebo varovaniam z kondomínií (ktorí by sa mohli sťažovať napríklad na prílišnú blízkosť systému k oknu), je potrebné odvolať sa na zdravý rozum a rešpektovať niekoľko základných pravidiel. Pozrime sa na ne spoločne.
Pravidlo č. 1: Mestské právne predpisy
Väčšina obmedzení, ktoré obmedzujú voľnosť kondomínií, či už v súvislosti s príslušenstvom, externým príslušenstvom alebo balkónmi, je úzko spojená s estetickou otázkou. Judikatúra v tejto oblasti je jasná: je potrebné rešpektovať architektonickú výzdobu budovy. A tu nastáva problém. Aj preto, že spory o byty môžu byť na dennom poriadku.
Niekedy je ťažké pochopiť, čo sa rozumie pod pojmom architektúra a dekorácia: sú to výrazy, ktoré sa pohybujú v šedej oblasti posiatej neistotami a plnej výziev. Architektonická výzdoba sa v skutočnosti netýka iba vonkajších stien, ale rozširuje sa aj o fasády, ktoré ústia do vnútorných nádvorí (áno, naozaj).
Preto je dobré poradiť sa s obecným nariadením, ktoré stanovuje stanovenie vzdialeností týkajúcich sa umiestnenia, žiadosti o autorizáciu a osvedčení o zhode. Upozorňujeme: blízkosť historického centra je priamo úmerná byrokratickým krokom, ktoré treba prejsť.
Klimatizácia: a ak to obec zakáže?
Pred zákonom nemôžete robiť nič - pravda, ale je možné sa uchýliť k alternatívam, ktoré z leta urobia sezónu, na ktorú všetci čakáme, a nie obdobie, na ktoré zabudnete. Ak obec, ktorá koná vždy s cieľom zabezpečiť harmóniu a architektúru budov, uloží absolútny zákaz, je možné uchýliť sa k monoblokovej klimatizácii . Inštalácia je jednoduchá: stačí vonkajší otvor, z ktorého vychádza náhradný výstup horúceho vzduchu.
Pravidlo č. 2: Pravidlá umiestňovania
Aj keď nariadenie o kondomíniách nemôže zakázať inštaláciu klimatizácie, s výnimkou prípadov, keď výrobca pripraví listinu o kúpe alebo jednomyseľné hlasovanie o kondomíniách, často vznikajú spory. V skutočnosti, ak obec zakáže inštaláciu klimatizácie na balkónoch, je potrebné uvažovať o alternatívnom použití konštrukcie na obvodovom múre .
Podľa čl. 1101 ccm , „Používanie spoločnej veci a spoločných častí každým bytovým domom podlieha zákazu zmeny miesta určenia spoločnej veci, ako aj zákazu zabrániť ostatným účastníkom, aby ich používali rovnako podľa svojho práva s prvenstvom dodržiavanie prvého zákazu, ktorým je možné chrániť záujmy kondomínií, iba s ohľadom na miesto určenia, ktoré je v súčasnosti vyznačené na spoločnej veci “.
Inými slovami: je to možné, ale nesmie to mať vplyv na bezpečnosť, slušnosť (čím menej vidíte, tým lepšie) a nesmie to brániť použitiu práva inými vlastníkmi.
Pravidlo č. 3: Rešpektujte vzdialenosti
Rozstupy : je to nevyhnutná (ale nie dostatočná) podmienka pri inštalácii klimatizácie v kondomíniu.
Ako už bolo spomenuté, konsenzus zo zostavy nie je uložená regulácia byty, však to je len správne, aby zabezpečili, že vonkajšie prvok spĺňa vzdialenosti, a to ako vo vertikálnej aj v kolmo . Spravidla platí pravidlo troch metrov: za prítomnosti priamych a / alebo šikmých výhľadov musí byť klimatizácia umiestnená vo vzdialenosti troch metrov pod prahom okien. Pokiaľ ide o potrubia, musia byť umiestnené vo vzdialenosti jedného metra.
Poznámka: tieto bezpečnostné opatrenia sa nevzťahujú na odnímateľné klimatizácie a na malé rozmery.
Pravidlo č. 4: Spôsob inštalácie
Know-how a how-to: zlúčenie. Áno, existujú aj určité preventívne opatrenia týkajúce sa spôsobov inštalácie. Neľakajte sa: často sa jedná o malé podmienky, ako je napríklad farba fasády budovy alebo špecifické ustanovenia o umiestnení, ak je umiestnená na hlavnej fasáde.
Pravidlo č. 5: Občiansky zákonník
Nie je potrebné podceňovať, že občiansky zákonník neustanovuje iba umiestnenie vonkajšej jednotky tri metre pod prahom okien (alebo balkóna alebo terasy) horného poschodia, ale aj správne usmernenie odtoku kondenzovanej vody - nazýva sa to „dažďový efekt“ a je jedným z hlavných subjektov súdnych sporov (a sporov) v bytovom dome. To nie je všetko: Občiansky zákonník v skutočnosti stanovuje zákaz znečisťovania hlukom . Preto sa musíte uistiť, že nevydávate nepríjemný zvuk.
Klimatizácie v kondomíniách: obrazová galéria
Čo robiť (a nerobiť) inštalovať klimatizáciu do bytu, ktorý je v súlade so zákonom. Prejdite si našu galériu a nechajte sa inšpirovať.
