Zelené hypotéky. Aká je nová forma financovania pre talianskych a európskych spotrebiteľov. Cieľ zelených hypoték. Výhody pri kúpe a obnove budov.
Tieto zelené hypotéky sú čerstvé príležitostí pre talianske rodiny, ktorí sa chystajú kúpiť svoj prvý domov, alebo robiť rekonštrukciou v domácnostiach, kde žijú.
Silným podnetom na zavedenie dotácie bol cieľ Európskej únie znížiť do roku 2030 emisie skleníkových plynov najmenej o 40% v porovnaní s úrovňami z roku 1990.
Po počiatočnej pilotnej fázy, ktorá slúžila k analýze trhu s nehnuteľnosťami , sú zelené hypotéky sú založené na vývoji a podpore na budovy , ktoré sú v súlade s požiadavkami udržateľnosti .
Čo sú zelené hypotéky?
Zelené hypotéky sú súčasťou plánu európskej úrovni, ktorá slúži pre stimuly a rozvoj energetickej účinnosti v budovách , ktoré majú byť zrekonštruovaný alebo kúpil , a to prostredníctvom poskytovania špeciálnych pôžičiek zriadených na základe štandardného modelu používaného v celej Európe.
Plán sa začne 14. júna 2021 prvou experimentálnou fázou v Taliansku a bol podporený Akčným plánom pre energeticky efektívne hypotéky (EeMAP).
Tento systém je zameraný na uspokojenie potrieb rodín, ktoré majú v úmysle prestavať svoj domov a pre ktoré je často ťažké zahájiť prácu z dôvodu nedostatku dostatočných finančných prostriedkov.
Ekologické hypotéky: aké sú výhody?
Zavedenie zelených hypoték na finančnom trhu umožní žiadateľom o úver využívať množstvo výhod, ako je prístup k dotovanej miere financovania , ktorá je nižšia, ak je fixná, alebo klesajúca, ak je variabilná, v závislosti od postupu prác.
Ale zefektívnenie domu z hľadiska životného prostredia znamená aj zlepšenie energetickej účinnosti , zníženie spotreby a predchádzanie plytvaniu.
Hodnota nehnuteľnosti tiež výrazne zvyšuje, čo je dôležitý faktor z hľadiska prípadného predaja domu v ďalších rokoch.
Pri skríningu inštitúcií by bolo tiež možné zahrnúť do zariadení aj zásahy na zníženie rizika seizmického rizika .
Zelené hypotéky: ktoré banky?
Spustenie zelených hypoték , ako už bolo spomenuté, sa v Taliansku začne 14. júna prvou experimentálnou fázou, takže bude na rôznych bankách, či sa pripoja alebo nie, a to ponúkaním pôžičiek ad hoc zákazníkom.
Cieľom projektu bude vytvoriť efektívny kruh medzi úverovými inštitúciami a ich zákazníkmi, ktorí budú mať prístup k dotovaným pôžičkám na renováciu domu alebo na kúpu domu s nízkym dopadom na životné prostredie.
Zelené hypotéky: účely
Investície do energetickej efektívnosti domov môžu pomôcť uvoľniť likviditu pre tých, ktorí tam žijú, znížiť účty a predovšetkým znížiť dlhodobú devalváciu majetku.
To znižuje kreditné riziko s efektom obojstranne výhodným pre veriteľov, investorov, koncových zákazníkov a podnebie.
A dom, ktorý po rekonštrukcii prejde v energetickej triede z „E“ na „B“ alebo dokonca „A“, prinesie významné ekonomické úspory.
