Zneužitie budovy: definícia nelegálnej stavby, spôsob amnestie a súvisiace náklady. Demolácia nelegálnej budovy: kto poskytuje a kto platí, občianske a trestné činy. Rozdiel medzi amnestiou a amnestiou. Ako môžete podať sťažnosť anonymne.
V oblasti stavebníctva je zneužívanie budov jedným z najznámejších trestných činov spáchaných na talianskej pôde. Tieto predpisy platné v tejto oblasti výstavby, sú v skutočnosti veľmi prísne v Taliansku, určovanie a reguláciu každý aspekt návrhu a konštrukcii budovy a stavebných prác.
Definícia zneužívania budovy
Podľa talianskeho občianskeho a trestného zákonníka sa zneužívanie budovy určuje pri začatí diela bez vyžiadania potrebných povolení až do jeho konečnej realizácie.
Pod pojmom zneužívanie stavby sa v podstate rozumie akákoľvek stavebná činnosť začatá, vykonaná a dokončená bez potrebných povolení .
Nedostatok spočíva v absencii stavebného povolenia alebo vyhlásenia o začatí činnosti , predtým známeho ako DIA a v súčasnosti označovaného pojmom SCIA.
Zneužívanie však môže existovať aj v prípade bežných povolení: jedná sa o stavbu, ktorá nerešpektuje a prekračuje objem, na ktorý bolo stavebné povolenie požadované.
Napríklad, keď pristúpite k zvýšeniu domu o poschodie ďalej ako v pôvodnom projekte.
Sťažnosť na zneužívanie budovy
Východiskom je: kto určí, že došlo k zneužívaniu budovy? Správu môže podať súkromník, keď má podozrenie, že budova je zneužívaná, bez ohľadu na to, či ide o budovu hraničiacu s jeho majetkom.
Skontrolujte v obci
Najprv môžete ísť do Technického úradu obce, kde sa nehnuteľnosť nachádza, so žiadosťou o nahliadnutie do dokumentov týkajúcich sa príslušnej budovy . Takto si budete istí, že práca je skutočne hrubá.
Nikto nebude môcť odoprieť prístup k týmto dokumentom, pretože zneužívanie v budovách je trestným činom, ktorý ovplyvňuje celú komunitu, a nie súkromnou skutočnosťou.
Okrem toho úradníci zodpovední za magistrát nebudú v žiadnom prípade schopní odhaliť a zverejniť totožnosť osoby, ktorá požiadala o informácie v tejto veci, a preto je možné vykonať anonymné overenie.
Ako a kde nahlásiť
Po ubezpečení, že dielo predstavuje zneužívanie budovy, existujú dva spôsoby, ako oficiálne podať sťažnosť.
Ak sa obrátite na úrad mestskej polície so žiadosťou o podanie sťažnosti na zneužívanie budovy: je dôležité vedieť, že listinu je možné predložiť anonymne , stačí začiarknutím príslušného políčka vo formulári.
Po získaní sťažnosti bude obec povinná začať kontrolu prostredníctvom technickej kontroly; načasovanie sa však líši od obce k obci.
Alebo sa môžete obrátiť na prokuratúru miestneho súdu , kde môžete podať jasnú a podrobnú sťažnosť na prácu, ktorá sa považuje za zneužívajúcu.
V každom prípade je potrebné vziať do úvahy správu, a to aj po mesiacoch a rokoch, a každý, kto ju predloží, má právo poznať dôvody, pre ktoré sa inšpekcia neuskutočnila.
Budovanie zneužívania susedného majetku
V skutočnosti sa dá nájsť prípad, keď sused doma zasiahne nelegálnou prácou . V tejto situácii by mohlo byť produktívne podať žalobu a podať návrh priamo na súd.
V takom prípade sa vyžaduje odbornosť dôveryhodného technika, ktorý bude mať za úlohu overiť nezrovnalosť a doložiť ju potrebnými dokumentmi.
Týmto spôsobom, ak budete vo veci úspešní , dostanete demolačný príkaz priamo od sudcu .
Demolácia objektu, týranie
Najviditeľnejšie odsúdenie pre tých, ktorí sa dopustili zneužitia budovy je demolácie domu alebo práce vykonané bez potrebných povolení a ktoré nerešpektujú obmedzenia regulačného plánu v platnosti.
Kto zabezpečuje búranie
Je to obec, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, ktorá vydáva vyhlášku o zbúraní diela , ktorá musí byť vykonaná do 90 dní od jej vydania a v plnej miere účtovaná tým, ktorí sa stavby dopustili .
Nezbúranie
V prípade, že zodpovedná strana nezruinuje a nenavráti východiskovú situáciu vlastnými prostriedkami, dôjde k bezplatnému automatickému nadobudnutiu majetku z mestského majetku.
Práce potom obec zlikviduje, pričom výdavky vždy znáša osoba zodpovedná za zneužitie.
V prípade, že sa budova bude považovať za verejný záujem , môže sa zachovať a zostať v majetku obce.
Zneužívanie liekov na predpis
Premlčanie takisto pôsobí v oblasti stavebného zneužívania; v právnych veciach je však potrebné objasniť a rozlíšiť.
Akékoľvek nedovolené konštrukcie , vyrobený bez potrebného povolenia, viesť ku spáchaniu trestného činu porušovania stavebného povolenia presne, a na správny delikt , ktoré však majú rôzne cesty. Pozrime sa, ktoré z nich.
Priestupok proti predpisu o stavebnom zneužívaní
Trestný čin je stanovený v nasledujúcich ustanoveniach:
- 4 roky od skončenia priestupku v prípade, že došlo k činom, ktoré prerušili predpis,
- 5 rokov od ukončenia trestného činu, ak došlo k najmenej jednému prerušovaciemu činu, napríklad k výzve na súd.
Dátum účinnosti
Otázkou je, kedy začína plynúť premlčacia doba. Ako zneužívanie stavby sa vyskytuje v čase zisťovania trestného činu a jeho následného zaistenia.
Od tohto okamihu začína plynúť čas potrebný na vznik lekárskeho predpisu.
Ak však po vykonaní kontroly nie sú plomby pevné, priestupok sa považuje za trvalý, a preto zostáva v platnosti až do prvostupňového rozsudku, teda odo dňa, od ktorého začína plynúť päťročná lehota.
Predpis správneho deliktu
Odlišné riešenie správneho deliktu je však odlišné , pretože podľa talianskeho zákona nie je povolený lekársky predpis . V skutočnosti, obec by mohla nariadiť demoláciu nelegálneho budovy kedykoľvek , v ktorom zistí existenciu budovy postavenej bez riadnych povolenia.
Hlavnou zásadou tohto pravidla je, že potláčanie zneužívania budov súvisí s rešpektovaním a ochranou územia, ktoré je prvkom verejného záujmu.
Jedinou povinnosťou správneho orgánu odôvodniť svoj zásah aj po mnohých rokoch je motivovať dôvody, ktoré vedú k tak zreteľnému zásahu do budovy.
Budovanie amnestie proti zneužívaniu
Po objasnení pojmu, že správny delikt neustanovuje nijaký predpis, jediným spôsobom, ako zabezpečiť, aby sa budova nezbúrala, je požiadať o amnestiu.
Podmienky žiadosti o amnestiu
Nie všetky nelegálne budovy sú povolené na amnestiu: na požiadanie musí byť nehnuteľnosť alebo zásah, ktorý sa na nej uskutoční, v súlade s regulačným plánom platným v obci, kde sa nehnuteľnosť nachádza.
Presnejšie povedané, na nehnuteľnosti, ktoré sú v súlade s platnými právnymi predpismi, sa pripúšťa amnestia:
- v čase jeho výstavby;
- v čase žiadosti o amnestiu.
Preto sa žiadosť o amnestii podlieha dvojitej zhody , ako prax je prevzatá.
Ako požiadať o amnestiu
Po zistení dvojitej zhody je na požiadanie o amnestiu potrebné obrátiť sa na obecný úrad príslušný v stavebných veciach. Časový rámec, v ktorom je potrebné prijať opatrenie, sa líši podľa rôznych udalostí, konkrétne:
- bez termínu, ak dôjde k vlastnému oznámeniu o zneužití,
- do 90 dní od oznámenia magistrátu o zneužívaní stavby,
- v termíne určenom zodpovedným príslušným obecným úradom s konkrétnym nariadením.
Aplikácia je uvedený potom, čo bola vypracovaná odborníkom v odbore, architekt, inžinier alebo zememerač, profesionálny vhodné vypracovať dokument, ktorý obsahuje všetky potrebné informácie.
V čele obecného úradu má lehotu 60 dní , počas ktorej sa vyjadriť svoj názor k tejto otázke, čo môže byť:
- pozitívne , s uvedením akýchkoľvek ďalších prác, ktoré je potrebné vykonať, aby sa zabránilo demolácii.
- negatívny , a preto bude musieť byť zbúraný.
- vyhlásenie mestského úradu o neúspechu sa má chápať ako zamietnutie podanej žiadosti .
Občan má stále možnosť odvolať sa k správnemu sudcovi (TAR) do 60 dní od okamihu oznámenia negatívnej odpovede alebo od uplynutia lehoty na preskúmanie spisu bez doručenia odpovede.
Pozitívne stanovisko v amnestii pre zneužívanie
V prípade, že žiadosť o amnestiu bol prijatý , bude oznámenie obsahovať údaj o akýchkoľvek stavebných prác, ktoré majú byť vykonané, aby súlad s platnými právnymi predpismi.
Stavebný príspevok na amnestiu
V čase podania žiadosti musíte byť v obraze s platbou stavebného príspevku , ktorého výška sa rovná miere zneužitia alebo zvýšeniu hodnoty nehnuteľnosti.
Suma začína od minimálne 516 EUR , čo sa zdvojnásobilo, keď sa stavba uskutočnila bez vyhlásenia o začatí činnosti alebo iným spôsobom, ako si vyžiadalo a získalo povolenie.
Trestné sankcie za zneužívanie v stavebníctve
Ďalším problémom sú trestné sankcie, ktoré sa uplatňujú v každom prípade a v každom prípade za zneužitie budovy, ktoré má odlišný typ a závažnosť:
- stavba v čiastočnom nesúlade titulu pre stavbu alebo nedodržanie stavebného poriadku a predpisov : pokuta do výšky 10 329 €;
- vykonávanie prác pri absencii stavebného povolenia alebo práce pri úplnom nedodržaní : zatknutie až na dva roky a pokuta od 5 164 do 51 645 eur;
- nezákonné delenie pozemkov na stavebné účely : väzba až na dva roky a pokuta v rozmedzí od 15 493 do 51 645 eur. Táto sankcia sa uplatňuje rovnako aj v prípade zásahov do oblastí s historickými a krajinnými obmedzeniami.
Budovanie zneužívania a budovanie amnestií
V bežnom jazyku je často tendencia zamieňať si pojmy zneužívanie stavieb a amnestie stavieb, ktoré sa líšia sankciami aj možnosťou nápravy neopatrnej výstavby a prevádzkovania stavby .
Budova amnestie je v skutočnosti je ustanovenie, ktoré je vydané vládou , ktorú každý občan, prilepené na amnestiu , je umožnené získanie úplného alebo čiastočného zrušenia sankcie alebo sankcie za trestný čin spáchaný v súvislosti s budovy.
Občan, ktorý sám podáva správu o rozšírení alebo úprave budovy, pokračuje v náprave situácie, zaplatí relatívny trest a vykoná relatívnu úpravu v katastri nehnuteľností.
V Taliansku boli zaregistrované iba tri stavebné amnestie , a to presne v rokoch 1985 , 1995 a 2003 .
Pohľad na stavebnú amnestiu.
Užitoční sprievodcovia
- Katastrálne údaje
- Zmena zamýšľaného použitia
- Veranda povoľuje
- Zatvorte balkón
- Stavba a bývanie v drevenom dome
- Kontajnerový dom