Ako a kde kúpiť dom v Bangkoku

Ceny, domy a byty. Kde je najlepšie kúpiť dom v Bangkoku? Koľko? Lepšie kúpiť alebo prenajať? Aký je život v Thajsku? Tu je to, čo potrebujete vedieť, aby ste si mohli kúpiť dom v Bangkoku a žiť v pokoji.

Thajsko je krásna krajina sa nachádza v južnej Ázii, je v súčasnej dobe jednou z právomocí juhovýchodnej Ázii . Je to krajina, ktorá mala okolo 90. rokov veľký priemyselný rozvoj , vďaka čomu sa dnes stala jednou z mocností Ázie.

Hlavné mesto Bangkok je najväčšie a najľudnatejšie mesto Thajska . To je v súčasnosti jedným z najľudnatejších a najrušnejších miest na svete, rovnako ako jedna z najobľúbenejších destinácií vo svetovom cestovnom ruchu , pretože je plná z krásnych budhistických pamiatok a chrámov .

Bangkok je jedným z najväčších mestských centier na svete a z roka na rok dramaticky rastie, pretože mnohí sa rozhodujú investovať a kúpiť si dom v Bangkoku . Toto mesto ponúka nádhernú krajinu , pracovné miesta, nič nechýba, je to úžasné mesto na život . Ako sa však dá kúpiť v Bangkoku? Teraz poďme krok za krokom analyzovať všetko, čo potrebujete vedieť, musíte len pokračovať v čítaní.

Hľadám domov

Prvým krokom k nákupu domu v Bangkoku je samozrejme vyhľadanie domu! Najlepším spôsobom, ako zahájiť vyhľadávanie, je nahliadnuť online na rôzne webové stránky . Avšak s veľkou opatrnosťou viete, že podvod je vždy za rohom. Presne z tohto dôvodu vám odporúčame spoľahnúť sa na dôveryhodného realitného agenta , a to aj v prípade, že je potrebné vykonať dobrý prieskum. Týmto spôsobom sa vyhnete nepríjemným situáciám.

Predtým, ako začnete hľadať ideálny domov, musíte vedieť, že musíte splniť určité požiadavky . Môžete samozrejme vyhľadať požadovaný dom s vedomím, že existujú obmedzenia pri kúpe domu pre cudzincov . Cudzinci si v skutočnosti môžu kúpiť dom v bytovom dome , pokiaľ je väčšina obyvateľov Thajska .

Jediná rada vám môže dať je vykonať dôkladný výskum o nehnuteľnosti a pozemky pred uzavretím akékoľvek riešenie.

susedstve

Mesto Bangkok je rozdelené do 50 okresov , z ktorých každá s rôznymi vlastnosťami. Medzi najlepších štvrtí na kúpu domu, sú nasledujúce:

Námestie Siam je veľmi cool štvrť, v skutočnosti je to nákupná oblasť a predstavuje centrum mesta
Sukhumvit je veľmi obľúbená štvrť, kde sa nachádzajú známe reštaurácie , hotely a kluby
Silom sídli vo finančnej oblasti Bangkoku
Rattanakosin v tejto obzvlášť turistickej oblasti sa nachádzajú najkrajšie pamiatky celého mesta
Cesta Khao San je jednou z najstarších štvrtí v Bangkoku, kde nájdete cenovo dostupné ubytovanie
Yaowarat je štvrť známa mnohými trhmi a obchodmi
Dusiť táto oblasť má západnej a európsky štýl , v skutočnosti to je plná zelených budov a záhrad, to predstavuje politický stred
Thonburi je jednou z najpokojnejších a najpokojnejších častí mesta.

náklady

Ak si chcete kúpiť dom v Bangkoku v Thajsku, musíte vedieť, že ceny sa líšia podľa toho, kam sa rozhodnete investovať. Zrejme výberu nehnuteľnosti v centre mesta náklady budú ešte vysoký , pohybuje okolo 113 eur na meter štvorcový (4090 thajský baht).

Kúpa domu mimo mesta vám umožní ušetriť nejaké peniaze a mať pokojnejší život mimo chaosu a zmätku. Cena za kúpu domu mimo mesta sa pohybuje okolo 55 EUR na meter štvorcový (2 010 thajských bahtov).

Kúpiť dom

Kúpa domu v Bangkoku má určité rozdiely v porovnaní s nákupom v Európe, trh je menej regulovaný, ale musíte vedieť veľa obmedzení . Z tohto dôvodu je ideálne spoliehať sa na miestneho realitného agenta , ktorý vám pomôže nájsť domov podľa vašich požiadaviek a bude vás o všetkom informovať, aby ste sa vyhli problémom.

Ak chcete kúpiť dom, musíte:

mať rozpočet alebo premýšľať o hypotéke, v takom prípade si musíte vyhľadať banku a pripraviť dokumentáciu k žiadosti o hypotéku
vyhľadajte dobrého a dobre informovaného právnika v oblasti nehnuteľností, ktorý vám môže pomôcť nerobiť chyby
vyhľadajte nehnuteľnosť na kúpu, ktorá zodpovedá vašim požiadavkám
urobiť ponuku na predajcu cez agentúru a dúfať, že bude prijatá
podpísať zmluvu a zaregistrovať predaj na pozemkovom oddelení, aby sa zabezpečila zákonnosť predaja
Uzatvorte platby .

dane

Kúpa domu zahŕňa zaplatenie daní a provízií , avšak v Bangkoku sú veľmi nízke, pretože väčšinu nákladov znáša predávajúci . Tí, ktorí si kúpia dom, sú zodpovední za právne poplatky, ktoré sa pohybujú okolo 1570 eur (571 bahtov) a 23,56 eura (857 bahtov). Predajca bude musieť zaplatiť zrážkovú daň vo výške 1%, kolkovú daň vo výške 0,5%, provízie realitných kancelárií vo výške asi 3/5% z konečnej ceny, osobitná daň z príjmu právnických osôb vo výške 3,3. %.