Čo to znamená žiť v cohousingu, životnom štýle založenom na zdieľaní spoločných priestorov, spolupráci a úsporách. Počiatky filozofie bývania. Ako začať s cohousingovou skúsenosťou. Minimálne rozmery. Názory, rozdiely v živote bytu.
Vyberte "sociálny" a kolaboratívne spôsob života , v ktorom rad domov môžete zdieľať spoločné priestory , ako je ihrisko pre deti a zelené plochy, kde sa môžete prejsť a stretnúť sa s priateľmi alebo venovať priestor kultivovať malú zeleninovú záhradu za účelom získania čerstvých a originálnych produktov je to možné vďaka cohousingu , modernému konceptu bývania, ktorý sa začína presadzovať aj v Taliansku.
Filozofia života, ktorá uprednostňuje dobré vzťahy s okolím, založená na lepšej a oveľa pútavejšej kvalite života , bez toho, aby sa zabúdalo na úspory spotreby energie vyplývajúce zo spoločného využívania služieb kúrenia a elektriny.
Čo je cohousing
Cohousing sa skladá z radu súkromných domoch , do ktorého pridáte priestorov a spoločných zariadení (posilňovňa, práčovňa, knižnica, zeleninová záhrada, detské ihrisko, atď), ktoré sú navrhnuté a určené k využitý a využívané obyvateľmi , ktoré sú definované cohouser .
Týmto spôsobom sa pre obyvateľov obce, autonómiu zo svojho domova je v kombinácii s výhodami zdieľaných služieb a priestor , aby mohli žiť oveľa viac hodín v akejsi modernej dediny, znovuobjavenie zmysel pre komunitu.
Pôvod cohousingu
Cohousing sa narodil ako skúsenosť a spôsob života v Dánsku v priebehu rokov 60. , u iniciatívy " dánsky architekt Jan Gudmand-Hoyer ktorý navrhol koncepciu života skupinou priateľov. Od tohto okamihu sa myšlienka pôvodne rozšírila do škandinávskych krajín, do Švédska a Nórska, aby mala potom globálny úspech a zasiahla aj ďalšie kultúrne reality.
Filozofia spočiatku prichádzala do Nemecka, Holandska, Francúzska, Anglicka a potom prešla za oceán, hodnotená pozitívne aj vo vzdialených krajinách ako Japonsko, USA, Kanada a Austrália.
V posledných rokoch sa v Taliansku objavili skúsenosti s bývaním, počnúc obnovou starých opustených statkov a znovuobjavením podmienok spoločenského života súdov na začiatku dvadsiateho storočia.
Život v cohousingu: ako na to
Projekt cohousingu sa zrodil ešte pred výstavbou domov a spoločných priestorov z vôle ľudí zaujímajúcich sa o vytvorenie komunity, v ktorej sa môžu zdieľať priestory a životné skúsenosti, pre štýl poznačený socialitou.
Tieto ľudia teda tvorí s jednotnou skupinou , ktorej počiatočný cieľom je identifikovať oblasti, v ktorých možno stavať domy, v dostatočnom množstve pre všetky rodiny, ku ktorému chcete pripojiť spoločné priestory a vonkajšie plochy, ako sú záhrady, parky a zeleninové záhrady. Po identifikácii oblasti môžeme pokračovať v hľadaní susedstva, ktoré má v úmysle zdieľať tento projekt.
Existuje niekoľko spôsobov, ako pokračovať : online inzercia na stránkach realitných kancelárií, z úst alebo kontaktovaním staviteľov budov, architektov a geodetov vybraných pre návrh a stavbu, aby získali ďalšie reklamné kanály pre túto iniciatívu.
Alternatívou je začať projekt s už vybranou a sformovanou komunitou : rozhodovací proces bude mať teda úplné a úplné zdieľanie od prvých krokov, pričom sa bude podľa demokratických pravidiel spoločne rozhodovať, ako a kde sa má stavať, vyhodnotiť, ktoré spoločné oblasti by sa mali využívať.
Prvá skutočná výhoda cohousing je pokračovať s pracovníkmi profesionálov , architekt, zememerač a odborníci v stavebníctve, k návrhu na zákazku domy, rešpektovanie preferencií majiteľov.
Rozmery cohousingu
Základné Projekt nestanovuje minimálny alebo maximálny počet domov: to je udržateľnosť projektu ako z ekonomického aj ekologického hľadiska, ktorá určuje jednotky, pod ktorou už nie je vhodné pokračovať.
Odhad vo všeobecnosti naznačuje, že minimálny počet domov je 10, zatiaľ čo maximálny počet nie je, pretože ide o životný štýl založený na spoločenstve a zdieľaní. Skúsenosti, ktoré sú zaregistrované vo svete, hovoria o príkladoch spoločného bývania s 60/70 domami, ku ktorým možno spojiť vytvorenie klubového domu s priestormi a službami pre obyvateľov.
Život v cohousingu: názory
Výhody cohousingu
- náklady na bývanie asi o 15/20% nižšie ako trhové hodnoty
- zlepšenie energetickej účinnosti
- spoločné priestory, ktoré uľahčujú spolužitie
- zníženie odpadu
- úspora času používaním spoločných priestorov
- revitalizácia budovy obnovou opustených budov
- ekologicky udržateľný životný štýl
- väčší pocit ochrany
- možnosť prenájmu spoločných priestorov
Nevýhody bývania v cohousingu
- nájsť minimálny počet 8/10 rodín na zahájenie projektu
- projekt by sa mohol spomaliť kvôli pomalosti byrokracie
- ťažkosti pre banky pri navrhovaní hypoték ad hoc
- musíte vychádzať s ľuďmi, čo nie je vždy ľahké
Cohousing: právne predpisy v Taliansku
V súčasnosti v Taliansku neexistujú žiadne osobitné predpisy upravujúce spoločné bývanie , kde sa skúsenosti z komunitného života rodia z iniciatívy jednotlivcov, ktorí súhlasia s renováciou nehnuteľnosti, v rámci ktorej sa vytvoria spoločné priestory, ktoré môžu majitelia slobodne využívať.
Ďalej na talianskom území štát uznáva iba náboženské spoločenstvá, a preto, ak má skupina občanov v úmysle uskutočniť skúsenosť tohto typu, môže sa odvolať na najvhodnejšie existujúce právne inštitúcie, ktoré sú:
- kultúrne združenie , zvlášť vhodné na začatie projektu
- Základ , ktorý je ideálny v prípade, že komunitný projekt vychádza zo zdieľania nehnuteľného majetku
- družstvo , vhodné na stavbu a / alebo obnovu budov na tento účel určených
Život v cohousingu: rozdiely oproti kondomíniu
Na povrchné analýze , je metóda veľmi podobná k kondomínium života mohli objaviť , ak sa spoločné vonkajšie priestory, záhrada, parkovisko, herňa, atď. Sú už zdieľanej vlastníctva, voľne použiteľné rezidentmi a bez toho, aby museli žiadať o iných ako kvót využívať ho pri dodržaní predpisov a harmonogramov.
V skutočnosti základná koncepcia vychádza zo skutočnosti, že cohousing je iniciovaný zdieľaním v čase plánovania polohy a spôsobu implementácie, s cieľom žiť v komunite, kde je síce potrebné prijať spoločný cieľ, aj keď problémy chýbajú. životný štýl bohatý na ľudské vzťahy a kde je správa zdieľaných priestorov založená na spoločnom dobre.
Na druhej strane v kondomíniu sa jednotliví vlastníci a obyvatelia môžu meniť z jedného okamihu na druhý v dôsledku vypršaných a / alebo obnovených nájomných zmlúv, ako aj predajných transakcií, ktoré menia zloženie obyvateľov.
Okrem toho, hoci život v spoločných priestoroch si stále vyžaduje zdravé a správne hospodárenie, môžete naraziť na obmedzenia v užívaní priestorov , napríklad na zákaz organizovania súkromných večierkov alebo nemožnosť zabezpečiť inštaláciu herného priestoru. pre deti, ak narazíte na skupinu znepriatelených kondomínií.