Inštalácia kondomíniumového výťahu pred a po stavbe budovy, pravidlá a predpisy, ako postupovať, kto je jej majiteľom, väčšinové podiely, rozdelenie výdavkov, stavba a údržba, ceny a daňové úľavy.
Pretože budovy rastú, pohodlie výťahu je určite dôležitým faktorom pri výbere bytu na kúpu alebo na prenájom.
Aj keď je vhodné vyjsť po schodoch, aby ste si udržali dobrý fyzický tvar, existujú situácie, kedy je nevyhnutná prítomnosť výťahu, dočasného nepohodlia, nakupovania v dome alebo prijímania starších ľudí.
Ale aj v starých budovách sa môžete rozhodnúť alebo navrhnúť inštaláciu výťahu: pozrime sa, ako funguje regulácia pre kondomínium.
Inštalácia výťahu: vlastníctvo
Koncept vlastníctva spojený s výťahom je zásadný pre urovnanie akýchkoľvek problémov, ktoré môžu neskôr vzniknúť.
Byt vlek je v spoločnom vlastníctve v prípade, že bola inštalovaná v budove v čase svojho vzniku , pokiaľ nie je uvedené inak v pôvodnom zápise.
Na druhej strane, ak je nainštalovaný v nasledujúcom období , z iniciatívy celého alebo časti kondomínií patrí iba ľuďom, ktorí dielo poskytli finančne .
Avšak, veta kasačného súdu umožňuje komukoľvek, v neskoršej dobe , aby prispeli na náklady vynaložené na inštaláciu a údržbu , pretože je inovatívny práca .
Inštalácia výťahu: väčšiny
Na výrobok Novo inštalácia výťahu je súčasťou inovácií do bytu.
Z tohto dôvodu, občiansky zákonník upravuje, že potom, čo návrh na zavedenie systému v budove bolo diskutované, riešenie musí byť schválený väčšinou prítomných a najmenej dve tretiny hodnoty budovy. V takom prípade sa výťah stane zariadením v spoločnom vlastníctve.
Ak je inštalácia na druhej strane zameraná na odstránenie architektonických bariér , stačí počet hlasov, čo je väčšina prítomných , pričom minimálne polovičná hodnota budovy je.
Inštalácia výťahu , tak dlho, kým to nie je škodlivý, môže prebiehať aj keď je zostava nedosahuje väčšina v bytu.
Týmto spôsobom, ak priaznivé byty majú v úmysle aj tak pokračovať v inštalácii, budú dokončené práce výlučným vlastníctvom tých, ktorí prispeli na výdavky.
Inštalácia výťahu kondomínium: zdieľanie výdavkov
Po schválení zariadenia a dokončení prác sa preberú problémy súvisiace s rozdelením nákladov a nákladmi na údržbu.
V tejto veci predstavuje občiansky zákonník rozdiel, pokiaľ ide o výpočet a rozdelenie výdavkov.
Inštalácia výťahu
Podľa článku 1123 prvého odseku občianskeho zákonníka sa náklady vynaložené na inštaláciu vrátane murovacích prác, poplatkov za odbornú činnosť a nákupu samotného výťahu delia podľa tisícin vlastníctva.
Údržba výťahu
Na druhej strane, ak je potrebné rozdeliť náklady na používanie a údržbu, prichádza do úvahy článok 1124, ktorý v tejto súvislosti stanovuje distribučné kritérium, ktoré vychádza zo základného pojmu, že výťah a schody musia udržiavať a nahrádzať vlastníci nehnuteľností. čo potrebujú.
Výdavkov sa delí medzi nimi nasledovne : polovica sumy na základe podielu tisícin a polovica v pomere k výške každom poschodí od zeme.
Cena domáceho výťahu
Cena mini domáceho výťahu sa zvyčajne pohybuje od 15 000 do 50 000 eur bez stavebných prác a špeciálneho príslušenstva.
Rozdiel medzi výťahom a výťahom
Nákladný výťah je výťah, ktorý sa používa na premiestňovanie predmetov, zatiaľ čo výťah je výťah navrhnutý tak, aby umožňoval ľuďom pohyb medzi poschodiami budovy.
Daňová úľava na stavbu výťahu
Výťahy využívajú daňové úľavy a zvyšujú hodnotu budovy a bytov.
Je potrebné mať na pamäti, že na zdvíhacie plošiny sa vzťahuje zníženie DPH o 4%.