Ukončenie nájmu. Lehoty, ktoré treba rešpektovať. Aké sú vážne dôvody. Ako na to. Ako napísať list.
Nutnosti meniť dome v určitom okamihu v živote môže byť potreba je potrebné riešiť v krátkom čase: hľadanie novej nehnuteľnosti v dôsledku prevodu pracovných alebo rodinných dôvodov, v prvom rade zahŕňa povinnosť zrušiť nájomnú zmluvu na byt, ktorý obývate.
Ak poznáte správnu postupnosť krokov, ktoré môžete podniknúť, umožní vám to vyhnúť sa diskusiám a ocitnete sa v situácii, že možno aj na krátke obdobie zaplatíte dva nájomné.
Ukončenie lízingu: načasovanie
Načasovanie , navyše k forme, v ktorej je písmeno napísaný, má značný význam, pretože po prijatí dokumentu zo strany majiteľa, doba, za ktorú si môžete nechať byt začína plynúť.
Odstúpenie od nájomnej zmluvy: prípady
Prípady, keď je možné odstúpiť od nájomnej zmluvy, sú tieto:
- v prípade zmluvy so vzorcom 4 + 4 až po uplynutí prvého obdobia;
- pri zmluve so suchým kupónom po prvých 3 rokoch;
- ak existujú vážne dôvody, zrušenie je možné zaslať kedykoľvek.
Ako rýchlo poslať list o zrušení nájmu?
Listu , by však mali byť zaslané najneskôr šesť mesiacov pred okamihu, kedy má v úmysle opustiť dom.
Zrušenie nájmu: vážne dôvody
Jediným prípadom, keď je možné, vždy s ohľadom na 6 mesiacov vopred, odstúpiť od nájomnej zmluvy s ohľadom na prirodzené uplynutie prvých 4 rokov, je existencia závažných dôvodov.
Je preto potrebné určiť, ktoré dôvody spadajú do tejto definície.
Vždy spadajúce do širokej koncepcie zdravého rozumu, možno brať do úvahy vážne dôvody:
- situácia vážnej hospodárskej krízy , ktorá neumožňuje pravidelné platby nájomného;
- náhly prenosu z pracovných dôvodov do iného a vzdialeného mesta;
- náhla zmena vo zložení rodiny .
Odôvodnenie, ako napríklad skutočnosť, že sa vám už byt nepáči alebo že chcete žiť v inom susedstve, aby ste boli v blízkosti priateľov alebo príbuzných, alebo preto, že zatvorili referenčné nákupné centrum, sa považujú za zbytočné, a preto nie sú dostatočným dôvodom na vážny dôvod. ,
V čase vypracovania návrhu na odstúpenie od zmluvy bude potrebné súhrnne uviesť motiváciu, ktorá vedie k náhlej zmene, napríklad bez toho, aby ste museli predložiť list zamestnávateľa, v ktorom je uvedený prevod.
Zrušenie nájmu: ako na to?
Zrušenie listu musia byť zaslané prísne doporučeným listom s doručenkou (A / R) . V opačnom prípade môže prenajímateľ v každom prípade spochybniť platnosť listu alebo správy, že nikdy nedostal žiadne dokumenty.
Osvedčeným postupom je však oznámiť osobe, že v určitom období bude byt vyprataný, aby sa udržali dobré vzťahy a uľahčilo sa hľadanie nového nájomcu pre vlastníka nehnuteľnosti.
Ako napísať storno list z nájmu
Neexistujú nijaké presvedčivé spôsoby, ako napísať list o ukončení nájomnej zmluvy.
Na druhej strane existujú niektoré základné prvky užitočné pri identifikácii zainteresovaných strán, konkrétne prenajímateľ, nájomca a poskytnutý / prenajatý majetok.
Presnejšie, tu sú tieto prvky, ktoré treba v texte uviesť:
- meno a priezvisko
- úplná adresa prenajatého bytu
- podrobnosti nájmu
- všeobecný opis dôvodu ukončenia zmluvy.