Ako vyriešiť problém výrubu stromu v záhradnej záhrade. Platná legislatíva, väčšina požadovaná na zhromaždení, ako sú náklady na orez rozdelené. Čo robiť, aby ste sa postavili proti rozrezaniu rastliny.
Z diskusií, ktoré môžu vzniknúť v bytu pre výrub jedného alebo viacerých stromov môže byť nekonečná, bez toho, aby vážne riešenie problému, sa domnieva, že v niektorých prípadoch rozhodnutia musia byť prijaté rýchlo, ako je to v prípade búrka alebo víchrica, ktorá vyžaduje prerezávanie a nahradenie s nebezpečnou rastlinu .
Aj keď je dôležité podporovať a konzervovať záhrady, rastliny a stromy, prírodné prvky pre boj proti znečisteniu , možno naraziť na strom, ktorého stav v zlom stave a nebezpečenstve vedie k jeho usmrteniu. Nové potreby, napríklad vytvorenie nových parkovacích miest alebo inštalácia nabíjacích staníc pre elektromobily, si vyžadujú rezanie závodu.
Pozrime sa, čo hovorí talianska legislatíva, kto má právomoc rozhodnúť, či zariadenie vyrúbať, alebo či nepotrebuje väčšinu v zhromaždení kondomínií. V neposlednom rade je to, ako sú náklady rozdelené medzi kondomíniá.
Kondomíniové stromy: komu patria
Stromy prítomné v bežných kondomínia priestory sú vlastníctvom všetkých bytových jednotiek s iba dvoma výnimkami:
- odlišné ustanovenie titulu, kúpnej zmluvy alebo nariadenia o kondomíniu,
- stromy vysadené jedným bytom na spoločných priestoroch.
V tomto druhom prípade strom zostáva vlastníctvom jednotlivého bytu , ktorý v tej dobe dostal určitý ústupok poskytnúť na výsadbu.
V prípade, že nehnuteľnosť patrí jednému alebo len niektorým bytovým domom , za údržbu a súvisiace náklady zodpovedajú jednotliví vlastníci , ktorí sú povinní ich zabezpečiť v prípade nebezpečenstva pádu.
Nebezpečenstvo pádu: čo môžu robiť byty
V prípade okamžitého nebezpečenstva, ktoré spôsobí napríklad silná búrka s dažďom a vetrom, môžu ďalšie byty požiadať o zabitie prostredníctvom správy o obávaných škodách, ak nájdu silný odpor majiteľov stromov.
Sťažnosť musí byť podaná prostredníctvom odvolanie na súd miesta , kde byt nachádza . Odvolanie, ktoré v tomto prípade môže podať niekoľko kondomínií a ktoré si vyžaduje pomoc právnika , musí obsahovať všetky dôležité okolnosti potrebné na určenie možnej škody.
Potom posúdi situáciu sudca s uvedením času a metód prípadného zabitia.
Nejde teda o rýchlu a okamžitú operáciu, ktorá predstavuje aj náklady na právne zastúpenie.
Výrub kondomíniových stromov: kto rozhoduje
Výrub stromov kondomínium vo vlastníctve všetky byty tvoria podľa Občianskeho zákonníka, inovácie a preto toto rozhodnutie môže byť prijaté iba jednomyseľne SVJ montáž.
V posledných rokoch sa však judikatúra snažila urobiť kroky vpred a spresniť, že jednomyseľnosť je povinná iba pre vysoké stromy alebo stromy osobitnej hodnoty.
Preto v hypotéze o prácach týkajúcich sa reorganizácie záhrad s výmenou / obnovou druhu sa nedávne rozhodnutia v tejto oblasti zhodujú v tom, že sa orezávanie považuje za prípustné inovácie, ktorých schválenie si vyžaduje väčšinu dve tretiny tisíciny .
Naliehavé zníženie
Podmienené situácie však môžu viesť k potrebe čo najskôr orezať rastliny: naliehavosť , kvôli nebezpečenstvu pádu, a teda s následnými ťažkosťami zvolania zhromaždenia v krátkom čase na rozhodnutie, pripísať správcovi kondomínium sa moc postupovať autonómne sa zabíjaním , vykazovanie v budúcej schôdzi
Výrub kondómiových stromov: obecné stavebné predpisy
Možnosť z výrub , a to aj vo vnútri bytu, zostáva s výhradou stavebné predpisy obce : obecné predpisy môžu zakázať delenie jednotlivých druhov rastlín na základe svojej historickej hodnoty, ich zaradenie do konkrétnych architektonických kontextoch alebo v ako chránený druh.
Pred začatím prác je potrebné povolenie obce, ktoré sa vyžaduje vyplnením konkrétnych formulárov, ktoré sú k dispozícii na príslušných úradoch.
Obec má právo na požadovať konkrétne dôvody a vykonaní kontrol , aby lepšie pochopiť situáciu, zaslaním agronómov, ktorý ako technik, môže vykonávať znalecký posudok.
V prípade, že Obec nevydá žiadne doklady na účely autorizácie, zníženie je udelené na základe mlčania / súhlasu .
Po vyrúbaní musí byť strom uložený pre prípadnú kontrolu obecnými úradmi; zákon však neurčuje minimálne obdobie, pričom sa používa dosť vágny výraz „primeraná doba“.
Výrub kondomíniových stromov: rozdelenie výdavkov
V situácii kondomíniových stromov spoločného vlastníctva musia náklady na údržbu, konzerváciu, a teda akýkoľvek rez, znášať všetky kondomíniá na základe tisíciny vlastníctva , s výnimkou osobitných existujúcich a registrovaných dohôd.
Ak je nehnuteľnosť na druhej strane individuálna alebo obmedzená na niektoré byty, náklady na údržbu znášajú vlastníci v spoločných alebo súkromných priestoroch bez ohľadu na ich umiestnenie.
Výrub opozičných kondomíniových stromov
Byt , ktorý si želá, aby brániť výrub stromov až do konca, a to s ohľadom na indikácie nebezpečenstva a choroby rastlín platné, musí zaslať doporučeným listom s doručenkou alebo e-mailu cez PEC (certifikované e-mailom) na správcu kondomínium , čo jasne naznačuje jeho opačný názor.
Ak nebudú jeho dôvody dodržané, môže kondomínium podniknúť právne kroky so žiadosťou o náhradu škody v občianskoprávnom konaní.