Často počúvame o aukčných nehnuteľnostiach: domoch, ktoré môžu byť skvelou investíciou pre každého. Počuli ste však už o starodávnom hrade, ostrovčeku alebo starodávnej vile na vidieku? Objavte desať najlepších z 10 najluxusnejších rezidencií na predaj.
Kde sú, aké sú, koľko prestížnych nehnuteľností je možné kúpiť na aukcii v Taliansku? Každý rok existuje polročná správa študijného centra Sogeea, ktorá nám poskytuje dobrý obraz o situácii. Celková hodnota z domov v aukcii ? Asi 3,5 miliardy eur ! Medzi nimi aj hotely a penzióny: pozrime sa spolu na 10 prestížnych nehnuteľností v aukcii.
Súdna dražba: čo to je
Súdne realitné aukcie , pre začiatok, je riadenie , ktorý je podpísaný súdu a spočíva v nútenom predaji aktíva. V článku 2740 občianskeho zákonníka sa ustanovuje, že: „Dlžník zodpovedá za splnenie záväzkov celým svojím súčasným a budúcim majetkom.“. Preto ak dlžník neplní svoje povinnosti, ponúka občiansky zákonník veriteľom nástroj na ich vyplatenie.
Ako to funguje a kto sa môže zúčastniť
K dispozícii sú dva spôsoby : s alebo bez očarenie , vždy sa riadi podľa Občianskeho súdneho poriadku.
• Články 570 a nasledujúce ukazujú charakteristické vlastnosti predaja bez očarovania : ponuky sú tajné a doručujú sa kancelárii v zalepenej obálke. Podľa článku 571: „Každý, s výnimkou dlžníka, môže ponúkať kúpu nehnuteľnosti, ktorá je predmetom nehnuteľnosti, osobne alebo prostredníctvom právneho zástupcu.“ • V článkoch 576 a nasl. Prehlbuje sa predaj so začarovaním , ktorý sa uskutoční, ak bol predaj bez očarenia neúspešný a ide o skutočný vzostupný tender, ktorého sa môžu zúčastniť všetci okrem dlžníka.
Poďme však k 10 prestížnym nehnuteľnostiam v aukcii: sme pripravení vás sprevádzať okolo kufra, aby ste objavili tie najviac závidiace kniežacie výhľady na Taliansko. Dole je prvá desiatka . Pozrime sa podrobne, čo sú a kde sú.
Ostrov Tessera
V minulosti sa medzi letiskom Marco Polo a ostrovom Murano nachádzala vojenská posádka Benátskej republiky, ostrovček Tessera , tiež známy ako Tesserova batéria . Luxus s rozlohou 4 120 metrov štvorcových s prístaviskom a golfovými ihriskami. Projekt z roku 2012 od architekta Mariano podpisu Forlin, zahŕňal výstavbu exkluzívneho rekreačného strediska s bazénom a prístaviska lodí vyhradené. Potom aukcia: prvé zasadnutie bolo opustené, v hodnote 2,2 milióna eur , vyvolávacia cena začína na 3 miliónoch a 240-tisíc eurách. Menovanie na 23. júla.
Hrad Ozegna
Presúvame sa do malého mesta v oblasti Canavese, kde stojí impozantný hrad Ozegna . Vyrobená v polovici 15. storočia, dražia sa za 1,1 milióna eur so stredovekými vežami, štyrmi poschodiami, deviatimi salónikmi, ôsmimi spálňami, siedmimi kúpeľňami, kuchyňou a verandou. Vo vnútri sú umiestnené fresky a dekorácie zo 16. a 17. storočia.
Historické kiná Ríma
Kino na rozlúčku: budú sa dražiť Ambassade in via Accademia degli Agiati, Adriano in via Cicerone a Cinema Roma na námestí Sonnino. Ide o historické kiná, ktorých hodnota sa odhaduje na niekoľko miliónov eur.
4 hviezdičkový hotel v San Giovanni Rotondo
Nachádza sa v pôvodne obytnej štvrti, ktorá sa neskôr vďaka prítomnosti náboženského centra stala turistickým cieľom, a nachádza sa na ôsmich poschodiach niekoľko metrov od svätyne San Pio a neďalekej Casa Sollievo della Sofferenza hľadanej svätcom . Vyvolávacia cena: 5,7557 000 €.
3 hviezdičkový hotel v San Martino di Castrozza
S týmto hotelom ideme do Trentina, presne do San Martino di Castrozza. Sme v horách, pár krokov od lyžiarskych svahov, štyri poschodia plus suterén nasledovne: bar, jedáleň, kuchyňa, terasa, 33 izieb na prvom poschodí, parkovisko a ihrisko. Vyvolávacia cena 1 814 000 eur vychádzajúca z minimálnej ponuky 1 316 000 eur.
Vila Mombello v Imbersago v Leccu
Vila nachádzajúca sa v Imbersago v provincii Lecco sa rozprestiera na vysokom kopci a je jedným z najzachovalejších historických domov z 18. storočia v Taliansku. Izby na prízemí s freskami majú výhľad na veľký stĺpový stĺp, ktorý vedie do záhrad: potešenie pre oči. Na prvom poschodí je balkón prevýšený veľkými freskovými hodinami, sály sa vyznačujú freskami, maľbami a vzácnymi predmetmi. Prvá aukcia, ktorá už bola domovom Orsini-Colonna, bola opustená. Teraz vychádzame zo základu 4 995 322 EUR. Celková hodnota ? Asi 28 000 000 eur!
Vila s bazénom a tenisovými kurtmi v Forte dei Marmi
Nachádzame sa v oblasti Roma Imperiale, v najšikovnejšej časti Forte dei Marmi . Táto vila s veľkou záhradou stojí dva kilometre od centra mesta a päťsto metrov od parku Versiliana . Tri poschodia o celkovej ploche 1 100 metrov štvorcových. Súbor početných fresiek, pre ktoré by Dozor nad kultúrnym dedičstvom chcel iniciovať vyhlásenie kultúrneho záujmu. Vyvolávacia cena: 9 000 000 €.
Villa Odescalchi, Alzate Brianza (Como)
Postavený rodinou Odescalchi v 17. storočí, ktorý sa neskôr stal pápežským sídlom, je dnes hotelovým komplexom. Nachádza sa v malom mestečku Alzate Brianza , v blízkosti najslávnejšieho mesta Como, známeho jazera, ktoré spomenul Alessandro Manzoni v promessi sposi. Vyvolávacia cena sa bude predávať za zhruba 3 milióny eur.
10 prestížnych nehnuteľností v aukcii: galéria obrázkov
Pokračujte v snívaní s historickými domami uvedenými v našom výbere obrázkov. Ktoré uprednostňuješ?
