Veranda povoľuje. Definícia verandy. Rôzne prípady práva. Balkón, kondomínium. Terasa. Garden. Sankcie.
Vytvorenie verandy na terase alebo balkóne domu vám umožní pridať do bytu akýsi priestor, ktorý je možné využívať v rôznych ročných obdobiach a bez závislosti na poveternostných podmienkach.
Konkrétne ide o nové stavebné práce , ktoré si vyžadujú príslušné povolenia, ktoré je potrebné vyžiadať a získať od príslušných mestských úradov, aby im nehrozili ekonomické a trestné sankcie .
Povolenia na verande: definícia
Najskôr je potrebné definovať, čo je veranda podľa platných talianskych právnych predpisov .
Podľa stavebných predpisov je veranda je miestnosť alebo krytý priestor , ktorý má vlastnosti lodžia, balkón, terasa alebo portikus, uzavreté na stranách povrchov skla alebo transparentné a nepremokavé prvky, čiastočne alebo úplne otvor.
Podľa stavebného hľadiska vedie vybudovanie verandy k zväčšeniu objemu budovy, a preto jej zmena tvaru podlieha obmedzeniam .
Jedná sa o pevnú konštrukciu vyrobenú zo sklenených povrchov, ktoré sa dajú otvárať, a jej cieľom je vydržať v priebehu času.
Kvalifikovaný technik musí byť na základe jeho umiestnenia, balkóna, terasy alebo záhrady schopný určiť možnosť jeho realizácie, po konzultácii s mestským technickým úradom pristúpiť k vyžiadaniu potrebných povolení.
Pozrime sa na rôzne prípady, ktoré je možné určiť.
Veranda na balkóne: povolená
Ak žijete v byte a máte balkón , môže to byť zaujímavá príležitosť na inštaláciu verandy .
V skutočnosti bude na konci práce k dispozícii skutočná miestnosť navyše, ktorú je možné podľa potreby využiť.
Na úplné alebo čiastočné uzavretie balkóna je však potrebné povolenie na stavbu alebo je potrebné urobiť jednoduché vyhlásenie o začatí podnikania (DIA), podľa platného mestského nariadenia.
Táto byrokratická operácia súvisí so skutočnosťou, že sa zväčšuje objem bytu , a preto po ukončení prác musí byť daňovej agentúre oznámená iná katastrálna hodnota.
V prípade, že budova je predmetom architektonické obmedzeniami pre historických a kultúrnych dôvodov súhlas Superintendency kultúrneho dedičstva bude povinné .
Kondomínium
Ak sa byt nachádza vo vnútri budovy, je potrebné pred začatím prác požiadať o povolenie kondomínií vydané s jednomyseľným súhlasom zhromaždenia kondomínií.
Najskôr je však potrebné konzultovať nariadenie o kondomíniách, ktoré by mohlo predvídať nemožnosť zmeny fasády.
V prípade kladného stanoviska bude na záver práce potrebné prepočítať tisícinové podiely, pretože veranda zväčšila plochu bytu.
Rovnako ako v najjednoduchšom prípade je potrebné stavebné povolenie alebo jednoduché vyhlásenie, ktoré určí obec, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza.
Veranda na terase: povolená
Malé zmeny v prípade vybudovania verandy na terase.
Kľúčovým bodom je, že keď sa budova raz postaví, nestane sa autonómnou miestnosťou, ktorá môže zväčšiť obytnú veľkosť bytu.
Ak je podmienka splnená, nie je potrebné stavebné povolenie .
Preto sú ľahko odnímateľné konštrukcie užitočné na čiastočné pokrytie terasy možné bez akejkoľvek praxe.
Veranda na záhrade: povolená
V záhrade domu je vždy dovolené postaviť verandu bez toho, aby ste museli ísť na technický úrad obce . Povinnou podmienkou je, že konštrukcia sa dá ľahko demontovať bez nutnosti akejkoľvek demolácie.
Preto sa jedná o dočasné a neisté štruktúry, ktoré nerobia žiadne zmeny v objeme.
Veranda povoľuje: pokuty
Nedodržanie povinností týkajúcich sa povolení potrebných na stavbu predstavuje vysoké pokuty: v skutočnosti je nakonfigurovaný trestný čin zneužívania budov.
Táto skutočnosť spočíva v odstránení , na svoje vlastné náklady, štruktúry .
Ak sa tak nestane, bude z úradnej moci odstránený a ekonomická pokuta bude veľmi vysoká, čo sa rovná dvojnásobku zvýšenia hodnoty majetku spôsobeného prítomnosťou samotnej stavby.
Zločin budovanie zneužívanie, ktorý zostáva aj po odstránení sa peňažná pokuta má maximálne € 10,329 za nedodržiavanie pravidiel a predpisov, ako aj v najvážnejších prípadoch dokonca zatknúť pre až 2 roky.
Na druhej strane môžu práce vykonané bez povolenia obsahovať pokutu v rozmedzí od 15 493 eur do maximálnej výšky 51 645 eur.
Povolenia na verande: galéria obrázkov
Ak chcete navrhnúť alebo dokonca len jednoducho snívať o krásnej verande vo svojom byte, pri pohľade do fotogalérie nájdete sugestívne nápady, ako využiť ďalšiu izbu v dome.
