Povolenie stavať. Čo to je, definícia stavebného povolenia. Kde sa pýtate Kto môže požiadať o povolenie. Ako to získať. Potrebné dokumenty. Načasovanie, trvanie, prenosnosť, náklady. Čo sa dá robiť. Povolenie v amnestii.
Stavebné povolenie je oprávnenie vydané obcí, kde sa majetok má byť podrobený údržbe a / alebo rekonštrukcia sa nachádza .
Kedysi bol pojem stavebná koncesia známy , dnes sa stavebné povolenie vyžaduje iba na nové stavby , prístavby alebo veľké reštrukturalizačné zásahy.
Stavebné povolenie: čo to je?
Stavebné povolenie je komunikácia vydané technickým úradom obce, ku ktorému bola podaná žiadosť, ktorá umožňuje vykonávanie stavebných prác na budove.
Povolenie sa vydáva, iba ak je stavebný zásah v súlade s územným plánom mesta a v súlade so stavebnými a asanačnými predpismi.
Stavebné povolenie: kde sa žiada
Žiadosť o stavebné povolenie je potrebné predložiť na Jednotnom úrade budovy obce s priloženou dokumentáciou vypracovanou odborníkom.
Zodpovednosťou magistrátu bude zabezpečiť splnenie požiadaviek predloženého pracovného plánu.
Stavebné povolenie: kto oň môže požiadať
O stavebné povolenie môžu požiadať všetci, ktorí sú oprávnení vykonávať stavebné práce na nehnuteľnosti, t. J. Vlastník, nájomca atď.
Ako napr
Žiadosť musí byť doplnená stavebným projektom vypracovaným kvalifikovaným odborníkom, ktorý má kvalifikáciu a je zapísaný v odbornom registri.
Dokumenty
K žiadosti o stavebné povolenie sú potrebné tieto doklady:
- potvrdenie o práve vstúpiť do veci (napr. notárska zápisnica alebo nájomné zmluvy),
- projektové dokumenty,
- vyhlásenie kvalifikovaného projektanta osvedčujúce zhodu projektu s existujúcimi predpismi v oblasti územného plánovania, zdravotnými predpismi atď.,
- výpočet príspevku, ktorý sa má zaplatiť, ak je splatný,
- v prípade tovaru, ktorý podlieha osobitným obmedzeniam ochrany, predchádzajúce povolenie zodpovedného orgánu,
- akékoľvek ďalšie dokumenty požadované samosprávou, ako sú pečiatky, fotokópie dokladov totožnosti atď.
Stavebné povolenie: načasovanie
Mestské úrady do 10 dní od podania žiadosti ustanovia osobu zodpovednú za postup.
Zodpovedná osoba do 60 dní od požiadania overí uskutočniteľnosť v súlade s platnými predpismi a sformuluje svoju odpoveď:
- vydanie stavebného povolenia
- odmietnutie udeliť povolenie
- žiadosť o dodatky k žiadosti prostredníctvom zmien, ktoré sa majú vykonať v pôvodnom projekte.
V druhom prípade musí žiadateľ integrovať dokumentáciu do 15 dní , ktorá sa zašle vedúcemu kancelárie. Ten musí do 30 dní formulovať a oznámiť konečné ustanovenie.
Načasovanie v tejto veci je veľmi dôležité, pretože sa uplatňuje zásada tichého súhlasu . Po uvedenom období je potrebné vydať stavebné povolenie bez akejkoľvek komunikácie zástupcov samosprávy.
trvanie
Stavebné povolenie nemá nekonečnú dĺžku. Po získaní je žiadateľ povinný začať s prácami do jedného roka od uvedenia a do 3 rokov musia byť práce dokončené pod trestom prepadnutia.
V prípade udalostí mimo kontroly držiteľa povolenia, ako sú kataklizmy, zemetrasenia, povodne alebo neočakávané podmienky na stavenisku, môže obec udeliť predĺženie platnosti povolenia.
Po uplynutí lehoty je potrebné podať novú žiadosť o vykonanie práce a postupovať rovnako.
prenosnosť
Stavebné povolenie je možné previesť na dedičov alebo na kupcov nehnuteľnosti.
Od obracača sa bude vyžadovať iba na obecných úradoch, ktoré vydali pôvodné povolenie.
náklady
Vydanie povolenia stanovuje vyplatenie dodatočných poplatkov úmerné nákladom urbanizácie a nákladov plánovaných stavebných prác.
Stavebné povolenie: čo funguje
Stavebné povolenie je povinný len pre určité typy stavebných prác, presnejšie:
- nové stavebné práce;
- zásahy do reštrukturalizácie miest;
- intervencie na reštrukturalizáciu budov, ktoré zahŕňajú, keď sú práce dokončené, budovu, ktorá sa úplne alebo čiastočne líši od pôvodnej. Musí tiež zahŕňať zmenu celkového objemu budov
- zásahy v oblasti renovácie budov, ktoré sa nachádzajú v historických centrách miest a ktoré predpokladajú zmeny v zamýšľanom použití;
- zásahy, ktoré zahŕňajú zmeny v tvare budov, na ktoré pôsobia environmentálne, krajinné alebo kultúrne obmedzenia.
Povolenie na vybudovanie amnestie
Ak vlastník začal s prácami bez toho, aby najskôr požiadal o stavebné povolenie , alebo kto vykonáva práce, ktoré nepredpokladá požadované povolenie, má možnosť situáciu napraviť predložením žiadosti o povolenie v amnestii .
Táto amnestia je povolená, iba ak magistrát neprijal sankcie a ak práce vykonané bez povolenia zodpovedajú územnému plánovaniu a stavebným predpisom platným v mestskej časti.
Povolenie na amnestiu sa vydáva po zaplatení dvojnásobné množstvo (premenné z obce do obce) nákladov na pravidelné povolenie.
V prípade vykonaných prác, ktoré sa líšia od požadovaného povolenia, sa príspevok počíta iba z časti vykonanej nelegálne.
Obec má 60 dní na to, aby rozhodla o povolení stavby v amnestii, potom sa žiadosť považuje za zamietnutú podľa zásady tichého odmietnutia .
