Imu 2020: konečný termín, výnimky. Definícia dane z domu. Kto platí, kedy a ako platí. Zoznam výnimiek pre neplatenie a oneskorenú platbu a aktívne pokánie. Rozšírenie. Kódy pocty. Pôžička na použitie: pozor na zľavu.
S príchodom leta sa blíži aj prvý dôležitý daňový termín pre dom: Imu , daň z bývania, ktorá od tohto roku 2020 prešla zjednotením s TARI. Preto bude pre talianskych daňových poplatníkov tiež jednoduchšie udržiavať krok s termínmi, aby nedošlo k zámene.
Konkrétny okamih, ktorý Taliansko a svet prežíva, alebo pohotovosť proti koronavírusom, rozšírila informáciu o možnom posunutí termínov: nič z toho sa nestalo, s pravidelným harmonogramom prvej splátky v júni. a v decembri na druhú splátku.
Pozrime sa teda, kto musí platiť, ako, kedy a aké výnimky platia v roku 2020. A objavujeme zaujímavú novinku, ktorá je navrhovaná prvýkrát v tomto kalendárnom roku a ktorá sa týka zmluvy o úvere.
IMU 2020: kto platí
Single miestna daň (ďalej len IMU ) je splatná od talianskeho daňovníka ako majiteľ časti pozemkov , budovy , skladisko , bytu alebo miestnosti .
Aj za kalendárny rok 2020 platí prvý domáci IMU iba vlastník, ktorý býva v domoch kategórií A / 1, A / 8 a A / 9 , teda v honosných domoch , vilách a zámkoch .
Daň musí byť v každom prípade zaplatená za druhý dom bez ohľadu na jeho použitie alebo prenajatý , prázdny alebo poskytnutý bezplatne . Majitelia priestorov držaných a využívaných ako obchody, kancelárie alebo sklady sú tiež povinní platiť.
Výnimky z IMU 2020
Hlavné výnimka ohľadom IMU 2020 je pre vlastníctvo majetku používaného ako prvý domáci . Existujú aj ďalšie výnimky, ktoré sa uplatňujú v nasledujúcich prípadoch:
- manželský dom pridelený manželovi / manželke po právnej rozluke, anulovaní, zrušení alebo ukončení občianskoprávnych účinkov manželstva
- nehnuteľnosti pridelené autonómnymi ústavmi pre verejné bývanie (IACP)
- realitné jednotky patriace do stavebných družstiev s nerozdeleným vlastníctvom , ak sa používajú ako obytný dom
- zrútiace sa budovy (ale nie úplne zrútené) zapísané v katastri nehnuteľností ako F2
- budovy postavené a určené na predaj stavebnou spoločnosťou , ak nie sú predané a nie sú prenajaté
To je tiež povolené , zo strany obcí , zriadenie ďalších foriem výnimiek pre:
- starší alebo zdravotne postihnutí občania s pobytom v opatrovateľských ústavoch, nemocniciach alebo iných ústavoch s trvalým charakterom hospitalizácie za predpokladu, že dom nie je prenajatý
- dom poskytnutý ako pôžička na priame použitie príbuzným prvého stupňa, ktorí používajú dom ako svoj prvý domov , pokiaľ ISEE nepresahuje 15 000 EUR
IMU 2020: Výnimka pre koronavírusy
Dôležitým opatrením prijatým vládou na ochranu hotelového sektora, ktorý bol silne zasiahnutý pandémiou, bolo zrušenie prvej splátky , ako sa uvádza v dekréte o opätovnom spustení, aby sa umožnilo tým, ktorí pôsobia v sektore s vysokým rizikom v dôsledku krízy, že je to dosiahnutie, s nevyužitými alebo obmedzenými zbierkami.
Presnejšie povedané, nehnuteľnosti zaradené do katastrálnej kategórie D / 2 sú od platby oslobodené, to znamená:
- usadlosti
- stredísk
- mládežnícke ubytovne
- horské chaty
- morské a horské kolónie
- prenajímatelia na krátkodobý pobyt
- prázdninové domy a apartmány
- nocľah s raňajkami
- rezidencie a kempingy.
Aby však bolo možné využiť daňové zvýhodnenie, vlastníci tejto kategórie nehnuteľností musia byť tiež správcami majetku.
Medzi nehnuteľnosti, ktoré sú vyňaté, patria okrem kúpeľov aj zariadenia na kúpanie v mori, jazere a rieke.
Termín prvej splátky IMU 2020
Prvá splátka IMU 2020 musí byť zaplatená do 16. júna 2020 . K tomuto dátumu, je daňovník povinný platbu zodpovedajúcu 50% dane, zatiaľ čo saldo , teda zvyšných 50% musí byť zaplatená do budúceho 16. decembra 2020 .
Pre daňovníka však zostáva možnosť zaplatiť celú sumu už k 16. júnu.
Prvá splátka IMU 2020: ako sa počíta
V tomto okamihu sa stáva dôležité poznať metódy a výpočtu IMU: platba z prvej splátky roku 2020 , musí byť vykonané s mierou IMU zriadeného podľa magistrátu pre druhej splátky roku 2021 .
Druhá splátka Imu 2020 bude vyplatená podľa sadzieb schválených magistrátom do 28. októbra 2020.
Postup pre výpočet novej IMU 2020 je rovnaký ako pre výplatu IMU a Tasi v minulých rokoch. V podstate je potrebné začať od katastrálneho príjmu a potom:
- preceniť príjem o 5%;
- vynásobte precenenú anuitu koeficientom každej nehnuteľnosti, za ktorú sa platby uskutočňujú;
- vynásobte získaný výsledok mierami schválenými každou jednou samosprávou.
Prvá splátka IMU 2020: výnimka
Daňoví poplatníci, ktorí v roku 2021 nevlastnili nehnuteľnosť, a teda neuskutočnili nijaké platby IMU ani TASI, ale kúpili si jednu alebo viac nehnuteľností v prvých mesiacoch roku 2020, môžu zostatok vyrovnať 16. decembra bez zaplatenia prvá splátka 16. júna.
IMU 2020: nová pôžička na použitie
V poslednom rozpočte zákon schválila talianska vláda, článok 1, oddiel 1092 Poskytuje " IMU objekt pre bývanie poskytnutá bezúročná pôžička do príbuzným v priamej línii z prvého stupňa . Zníženie z čiastky, ktorá má byť zaplatená, je rovný 50% z daňového základu .
V prípade úmrtia dlžníka sa počíta s rozšírením na živého manžela, ale iba v prípade, že sú tam maloleté deti.
Nevyhnutné podmienky
Aby sa mohlo uplatniť 50% zníženie, musia byť splnené tieto podmienky:
- zmluva o pôžičke musí byť zaregistrovaná
- veriteľ môže byť okrem nehnuteľností používaných ako hlavné bydlisko aj majiteľom najviac jednej nehnuteľnosti v Taliansku
- veriteľ musí mať registrované bydlisko a bydlisko v obci, kde sa nachádza nehnuteľnosť poskytnutá na pôžičku.
Zníženie IMU sa nevzťahuje na domy zaradené do katastrálnych kategórií A / 1, A / 8 a A / 9 a poskytované ako pôžičky príbuzným prvého stupňa alebo rodičom / deťom, ktoré ich využívajú ako svoje hlavné bydlisko.
IMU 2020 prvá splátka ako zaplatiť
V kalendárnom roku 2020 existujú dva spôsoby , ktoré vám umožňujú zaplatiť platbu IMU v dvoch splátkach alebo v jednej splátke (pre tých, ktorí poskytujú v júni). Pozrime sa, čo to je.
Model F24
Platbu je možné uskutočniť pomocou bežného F24, upraviteľného F24 alebo zjednodušeného formulára IMU F24 pomocou nasledujúcich daňových kódov:
- Hlavné domy (A / 1, A / 8, A / 9) s kódom 3912
- Vidiecke budovy kód 3913
- Pozemkový kód 3914
- Zastavané plochy 3916
- Kód ostatných budov 3918
- Kategória nehnuteľnosti D-kód štátu 3925
- Kategória nehnuteľnosti D - kód zvýšenia obce 3930
poštové
Od tohto roku zaviedol štát druhú metódu, ktorá občanom umožňuje ľahko dodržiavať platby IMU, alebo:
- predvyplnená poštová poukážka zaslaná priamo domov, na domácu adresu majiteľa nehnuteľnosti. Aj v tomto prípade je občan oprávnený uskutočniť platbu v jednej splátke (do júna 2020) alebo v dvoch splátkach, jún a december 2020.
Daňové kódy IMU 2020
Daň je možné zaplatiť pomocou formulára F24. Daňová agentúra oznámila daňové kódy, ktoré označujú nasledujúce:
- 3912 s názvom: „IMU - mestská daň z hlavného bydliska a súvisiacich doplnkov - OBEC“;
- 3913 s názvom „IMU - vlastná obecná daň za vidiecke budovy na inštrumentálne účely - SPOLOČNÁ“;
- 3914 s názvom: „IMU - mestská daň za pozemky - SPOLOČNÁ“;
- 3916 s názvom: „IMU - vlastná obecná daň zo stavieb - SPOLOČNÁ“;
- 3918 s názvom: „IMU - vlastná obecná daň za ostatné budovy - OBEC“;
- 3923 s názvom „IMU - vlastná mestská daň - HODNOTENIE ÚROKOV - OBEC“;
- 3924 s názvom „IMU - vlastná mestská daň - SANKCIE ZA HODNOTENIE - SPOLOČNÉ“;
- 3925 s názvom „IMU - vlastná obecná daň za budovy na produktívne využitie zaradené do katastrálnej skupiny D - ŠTÁT“;
- 3930 s názvom „IMU - vlastná obecná daň z nehnuteľností na produktívne použitie zaradených do katastrálnej skupiny D - SPOLOČNÉ ZVÝŠENIE“.
- 3939 s názvom „IMU - vlastná obecná daň za budovy postavené a určené na predaj stavebnou spoločnosťou - OBEC“.
Rozšírenie IMU 2020: kedy a ako
Vzhľadom k možnému rozšíreniu o zaplatení prvej splátky roku 2020 , budú obce rozhodne o presune platby neskôr v čase. Uvádza sa to v oznámení IFEL (Inštitút pre financie a miestnu ekonomiku) z 21. mája, v ktorom je naznačený možný dátum posunutia na 30. september, a to bez sankcií a úrokov.
Bude na rozhodnutí jednotlivých samospráv s určitým obmedzením: rozšírenie je potrebné chápať iba v prospech tých, ktorí utrpeli po zdravotnej pohotovosti ekonomické následky.
Preto, aby sme zistili, či je možné odložiť vklad na leto, presne do 30. septembra, je potrebné informovať sa v kanceláriách magistrátu, kde sa nachádzajú nehnuteľnosti podliehajúce IMU, alebo sa obráťte na oficiálnu webovú stránku magistrátu.
Imu pokuty za nezaplatenie a oneskorenie platby
Vďaka aktívnemu pokániu má daňovník jeden rok na zaplatenie dlžnej sumy s osobitnou úľavou na úrokoch a penále:
- Sprintové vyrovnanie s omeškaním až 14 dní, pri ktorom je sankcia 0,1% za deň až do výšky 1,4% v rámci limitu 14 dní, ku ktorým sa v súčasnosti pripočítava úrok vo výške 0,3% (vyhláška ministerstva Hospodárstvo a financie 13. decembra 2021, uverejnené v Úradnom vestníku č. 292 z 15. decembra 2021).
- Krátke vyrovnanie od 15 do 40 dní , pokuta stúpa na 1,5% plus úrok 0,3%.
- Priemerná splátka od 30 do 90 dní , pokuta stúpa na 1,67% plus úrok 0,3%.
- Dlhý dodatok z 90 dní na jeden rok , pri ktorom sa pokuta zvýši na 3,75% plus úrok vo výške 0,3%.
Po roku, teda po uplynutí lehoty na využitie aktívnej novely, sa uplatňuje pokuta vo výške 30% z dane. V takom prípade je potrebné z dôvodu nápravy vašej situácie kontaktovať daňový úrad vašej obce.
