Daňové priznanie k dani z príjmu a kondomínium: ako a kedy deklarovať spoločné príjmy. Rozdiel medzi príjmami z katastra a prenajatými priestormi. Limitný poplatok 25,82 €. Na koho sa obrátiť.
S ohľadom na daňové termíny sa často vynára otázka, či je všetko v poriadku s tým, aby doklady, dokumentácia a súvisiace platby boli doručené účtovníkovi alebo zástupcovi pre zrážkovú daň za účelom správneho vykonania daňového priznania .
Medzi dokumenty, ktoré majú byť vrátené a mať po ruke, v prípade, že žijete v bytu, môže byť prenájom potvrdenie o podiele na spoločenskej miestnosti , ako je recepcia, alebo miestnosť slúžiaca ako sklad pre obchod webu blízko paláca.
Pozrime sa teda, ako sa správať, ak vlastníte nehnuteľnosť v budove, v ktorej je jeden alebo viac priestorov vo vlastníctve kondomínium, a aké je správne správanie vo fáze daňového priznania .
Čo sú spoločné časti bytového domu
L. „ Článok 1117 občianskeho zákonníka neurčuje ostro a jasne, čo sú spoločné časti budovy. Zákonodarca sa v skutočnosti obmedzuje na označovanie tohto pojmu častí , priestorov, garáží, záhrad, ktoré sú v spoločnom vlastníctve všetkých kondomínií.
Z tohto dôvodu, s výnimkou osobitných ustanovení v čase zostavovania listinu kúpu nehnuteľnosti nachádzajúce sa v budove, každý byt môže byť považovaný za vlastníka spoločenskej miestnosti v časti , v závislosti na tisíciny vlastníctva .
Ako príklad možno uviesť bežné časti budovy :
- časti súvisiace so stavebnou konštrukciou, ako sú zem, základy, strechy, schody, vchodové dvere atď.
- priestory určené na zdieľané služby, ako napríklad recepcia, práčovňa atď.
- diela, inštalácie a artefakty na spoločné použitie a zábavu, ako sú výťahy, plynové systémy, studne, cisterny atď.
Spoločné časti bytového domu: platný zákon
Byť vlastníkom spoločných častí kondomínium si vyžaduje určité správanie v čase podania daňového priznania . Presnejšie povedané, pokyny k modelu 730 naznačujú, vo veci príjmu z kondomíniových vlastností, nasledujúce pravidlo:
- Izby pre vrátnicu, ubytovanie vrátnika a ďalšie služby spojené s majetkom v kondomíniu, ktoré majú samostatný príjem z katastra, musí kondomínium priznať, iba ak je podiel z príjmu pripadajúci na každú realitnú jednotku vyšší ako 25,82 eura . Vylúčenie sa nevzťahuje na prenajaté nehnuteľnosti a obchody.
Spoločné časti bytového domu: čo deklarovať
Preto na základe funkciu, ku ktorej sa používa časť spoločného, a množstvo známych, je možné pristúpiť k nápravu svoju polohu v okamihu priznania . Ak chcete mať všetky potrebné údaje, ak ich nemáte, nezabudnite sa vždy obrátiť na svojho správcu bytu, ktorý bude schopný sumu oznámiť.
Pre zjednodušenie urobíme niekoľko príkladov, aby sme lepšie porozumeli.
Izba využívaná ako voľný byt
Čoraz častejšie sa v budovách stáva, že miestnosť, zvyčajne bývalý vrátnik alebo strážnica, sa premení na malý byt a potom sa prenajíma.
V prípade, že je byt voľný , treba skontrolovať výšku príjmu z katastra .
- Celkový príjem z katastra rovný 1 000 EUR, tisíciny bytu 20, časť anuity 20 EUR: v takom prípade nie je potrebné nič deklarovať, pretože je nižší ako 25,82 EUR
- Celkový príjem z katastra rovný 1 000 €, tisíciny kondomínium 50, časť anuity 50 €: v takom prípade je potrebné do daňového priznania uviesť celú sumu 50 € (čiastočný podiel), ako vyššiu na 25,82 €.
Izba použitá ako prenajatý byt
Poďme si teraz rozobrať prípady stanovené v prípade pravidelne prenajímanej miestnosti.
- Celkové ročné nájomné vo výške 2 000 EUR, tisíciny bytu 10, časť nájomného vo výške 20 EUR: v takom prípade je potrebné deklarovať celú sumu 20 EUR (čiastočný podiel) ako hranicu 25,82 EUR nespustí sa pri prenájme nehnuteľnosti
Priestory využívané ako voľný obchod
- Celkové ročné nájomné vo výške 1 500 EUR, tisíciny bytu vo výške 10, časť nájomného vo výške 15 EUR: v takom prípade je potrebné deklarovať celú sumu 15 EUR (čiastočný podiel) ako limit 25,82 EUR nenastáva, ak je nehnuteľnosť prenajatá na obchodnú činnosť.