Prerobte balkón. Ako postupovať. Nevyhnutné spracovanie. Tipy na údržbu. Predpisy pre kondomínium. Rozpis výdavkov. Daňový bonus. Náklady.
Prerobenie balkóna domu predstavuje situáciu, ktorá môže nastať v priebehu rokov.
Neustále zmeny teploty a atmosférické podmienky môžu v skutočnosti spôsobiť poškodenie podlahy a podkladového povrchu, ak sa nevykonáva pravidelná údržba .
Prvou príčinou degradácie je určite voda, ktorá infiltruje podlahu, spôsobuje opotrebovanie povrchu a ničí spodnú časť, čo predstavuje nebezpečenstvo, ako aj pre svoju vlastnú bezpečnosť, tiež pre bezpečnosť okoloidúcich.
Znovu urobte balkón: ako postupovať
Odbornosť odborníkom v odbore bude dôležité posúdiť typ intervencie je načasovanie a súvisiace náklady, ktoré vzniknú.
spracovanie
Kompletná rekonštrukcia balkóna zahŕňa predovšetkým na demoláciu podlahy a mazaniny z balkónov.
Potom je vymenený plášť za vodotesný, na ktorom je zrealizovaný nový poter .
Ak sa poškodenie dotklo aj výstužných tyčí nosnej konštrukcie balkóna, bude potrebné zásah predĺžiť vrátane jeho rekonštrukcie.
Nové podlahy a následné lakovanie povrchov čelných paneloch a dolná strana balkóna sú potom vytvorené.
Takéto operácie môžu vyžadovať použitie lešenia, čo zvyšuje náklady.
Znovu urobte balkón: tipy
Pravidelná údržba a pravidelná kontrola povrchu balkóna sú nepochybne základné rady, ktoré treba dodržiavať.
V priebehu rokov môže nepretržitá infiltrácia vody ohroziť jej rôzne časti a ovplyvniť konečné náklady na zásah.
Dobrým pravidlom je nechať každý rok skontrolovať balkóny na stagnáciu vody v dôsledku priehlbín v podlahe.
Prítomnosť nepravidelností v povrchu by skutočne mohla naznačovať možný opuch podlahy.
Existuje tiež možnosť nápaditého zdobenia balkóna .
Zrekonštruovanie zeleného kúta v meste alebo ideálne miesto na večerný odpočinok umiestnením niekoľkých stoličiek a stola môže zmeniť niekoľko metrov štvorcových na malú oázu pokoja.
Prerobiť balkón: právne predpisy
dokumentácia
Rekonštrukcia balkónov je súčasťou bežnej údržby .
Na začatie prác preto nie je potrebné povolenie .
Výnimkou je prítomnosť akýchkoľvek architektonických obmedzení . V takom prípade môže byť potrebné povolenie dozorcu umeleckého dedičstva.
Kondomínium: rozpis výdavkov
O tejto otázke sa často diskutuje v súvislosti s bytmi .
Môže sa stať, že balkónová doska časom stratí materiál , čo spôsobí infiltráciu a poškodí nájomcu o poschodie nižšie.
V takom prípade je judikatúra v tejto veci veľmi jasná.
Údržba nedostatočné balkóna je potrebné riešiť u bytu a nie majiteľom balkóna alebo ešte viac, podľa majiteľa podlahy nižšie .
Prípadné škody tak znáša celé kondomínium.
Nájomca „priestupného“ balkóna však môže v prípade naliehavej potreby zvýšiť náklady na údržbu.
Týmto spôsobom potom získate nárok na vrátenie peňazí.
Jednoduchšie je prípad vlysov a ozdôb na spodnej a prednej strane balkóna.
Ak tvoria dekoratívny prvok celej budovy, musia sa považovať za spoločné časti, a preto sa náklady spojené s ich usporiadaním musia rozdeliť medzi všetky byty .
Znovu urobte balkón: náklady
Pokiaľ ide o renováciu balkóna , náklady, ktoré sa majú vynaložiť, sa líšia podľa typu požadovanej údržby.
V prípade jednoduchého maľovania sa náklady na meter štvorcový pohybujú okolo 10 eur.
Sumy sa značne líšia, ak práce súvisia s úplnou rekonštrukciou , t. J. Demontážou podlahy a poteru a renováciou ako novou.
V tomto prípade sú priemerné náklady okolo 150 eur za meter štvorcový.
Prerobte balkón: odpočet dane
Postup pri renovácii balkóna domu sa môže stať pohodlným, keď využijete 50% bonus na odpočet . Malo by sa upresniť, že legislatíva pripisuje daňové zvýhodnenie iba spoločným častiam bytových domov .
Základnou požiadavkou preto je, aby sa zásah týkal bytu vloženého do kondomínium .
Ďalšie vysvetlenia a spôsoby prístupu k výhode možno nájsť v bonuse za reštrukturalizáciu.
Znovu urobte balkón: galéria obrázkov
V galérii obrázkov niektoré zo zaujímavých príležitostí, ktoré môže ponúknuť renovácia balkóna domu.
