Obnova podkrovia. Platné právne predpisy. Národné normy. Regional. Project. Odpočty dane.
V rámci projektu na zväčšenie štvorcového záberu, a tým aj využiteľných priestorov v domácnosti, sa obnova podkrovia stáva vynikajúcim nápadom.
Izba pre staršie dieťa, potreba využívať izbu ako pracovňu alebo malú kanceláriu alebo jednoducho miestnosť pre svoje koníčky, sa môžu stať realitou s využitím podkrovia , o ktoré sa v priebehu rokov nestará a slúži ako jednoduchá záloha.
Obnova podkrovia: právne predpisy
Prvým krokom, ktorý treba podniknúť, keď máte v úmysle získať podkrovie, je poznať dobre platné právne predpisy v tejto oblasti.
Začnime so správnou definíciou podkrovia :
Prostredie budovy medzi doskou najvyššieho poschodia a strechou. Môže sa chápať ako synonymum podkrovia a niekedy ako synonymum podkrovia, ale iba vtedy, ak je obývateľný.
Preto sa ním môže stať aj neobývateľné podkrovie , pokiaľ sú splnené základné požiadavky.
Národné normy
Platné národné normy stanovujú niektoré body, ktoré je potrebné rešpektovať z hľadiska rozmerov: minimálna výška od podlahy po strop musí byť 2,70 metra pre obytné miestnosti , 2,4 metra pre technické miestnosti, ako sú kúpeľne, chodby , a iba skrinky alebo skrine môžu mať nižšiu výšku.
V horských obciach, ktoré sú vysoké viac ako 1 000 metrov, sú povolené výnimky, ktorých strop môže byť najmenej 255 centimetrov.
Regionálne pravidlá
Na regionálnej úrovni sa plánujú osobitné pravidlá, ktoré určujú ďalšie parametre a umožňujú jasnejšiu reguláciu na základe znalosti územia.
Regióny tak zaviedli koncept inovatívnym parametrom, ktorý sa nazýva vážená priemerná výška, ktorá sa počíta vydelením objemu časti podkrovia, ktorej výška presahuje minimum, relatívnym povrchom.
V takom prípade je lepšie spoľahnúť sa na odborného technika, ktorý dokáže presne vypočítať a vyhnúť sa chybám.
Obnova podkrovia: projekt
Myšlienka obnovy predtým neobývateľnej časti domu musí ísť ruka v ruke s projektom, ktorý zohľadňuje dodržiavanie zdravotných a hygienických obmedzení stanovených vnútroštátnymi právnymi predpismi, regionálnymi zákonmi a obecnými stavebnými predpismi.
Projekt preto musí byť vypracovaný profesionálne licencovanú, architekt alebo geometrie pre príklad.
Obnova podkrovia: odpočty dane
V rámci obnovy podkrovia tak, aby bolo obytné, je možné znížiť vynaložené hospodárske úsilie využitím daňových úľav .
Ak budete pokračovať v obývaní podkrovia, potom 50% reštrukturalizačný bonus umožňuje odpočítať 50% sumy vynaloženej z IRPEF s 10 ročnými splátkami v rovnakej výške.
Ak potom využijete práce na zvýšenie energetickej efektívnosti , ako sú inštalácia solárnych panelov a izolácia stien, môžete využiť Ecobonus, ktorý umožňuje získať späť 65% vzniknutých nákladov.
Obnova podkrovia: galéria obrázkov
Využite voľný priestor v podkroví domu a nechajte ho roky nevyužívaný. Pri pohľade na bohatú galériu obrázkov bude určite vzrušená predstavivosť pri navrhovaní miestnosti prianí.
