Hľadáte dom v Londýne? Tu je niekoľko tipov na najlepšie štvrte, dostupné služby a informácie o trhu s nehnuteľnosťami pre tých, ktorí si chcú kúpiť dom v Londýne.
Londýn je jedným z najkrajších miest v celej Európe a pravdepodobne aj na celej planéte. Preslávený predovšetkým svojou históriou a kultúrou, má veľmi vysoké ceny, vďaka ktorým je nákup domov a stavieb dosť neprípustný .
Na londýnskom realitnom trhu si tí, ktorí sa rozhodnú kúpiť dom, čoskoro uvedomia, že dom nikdy nebude pod úrovňou 8000 eur (pri súčasnom výmennom kurze) za meter štvorcový; hovoríme teda o dosť vysokej sume. Pred rozhodnutím, kde kúpiť dom v Londýne, je však dobré pochopiť, ktoré sú najobľúbenejšie štvrte a predovšetkým, ako zvládnuť križovatku medzi ponukou a dopytom na londýnskom realitnom trhu.
Koľko stojí kúpa domu v Londýne
Za posledných niekoľko rokov prešiel britský trh s nehnuteľnosťami niekoľkými výkyvmi. Od roku 2010 do súčasnosti, s výnimkou hospodárskej a finančnej krízy za posledných päť rokov , vždy rástli. Hovoríme o zvýšení nákladov na meter štvorcový o 0,2% až o 2 percentuálne body.
Isté je, že tí, ktorí si chcú kúpiť dom v Londýne a nemajú neobmedzené zdroje, je lepšie sa poponáhľať. Podľa najnovšej štúdie trhu v skutočnosti a napriek ďalšiemu budovaniu budú náklady pravdepodobne naďalej stúpať aj po brexite . V skutočnosti je dopyt po domoch veľmi vysoký kvôli skvelým pracovným príležitostiam a viditeľnosti, ktoré londýnska metropola ponúka.
Ale do ktorých štvrtí je najlepšie investovať? Ak vás zaujíma, kde kúpiť dom v Londýne, je dobré urobiť si konkrétnu analýzu najlepších oblastí, do ktorých môžete investovať svoje úspory.
Kúpa domu v centre Londýna
Kúpa domu v Londýne v zóne 1, zóne 2 alebo zóne 3 znamená neuveriteľné stúpanie cien. V skutočnosti by kúpa domu v zóne 1 mohla stáť v priemere milión libier, zatiaľ čo v zóne 2 by to bolo o niečo menej ako tento údaj.
Dokonca aj oblasť 3 je dosť drahá s priemernou cenou, ktorá sa pohybuje okolo 800 tisíc libier. Ceny sa vzťahujú na novopostavené byty s priemerom 80 metrov štvorcových. Cez 12-tisíc eur za meter štvorcový. U domov, ktoré sa majú renovovať, ceny klesajú iba o 10%: čísla, ktoré sa pohybujú okolo 10-tisíc eur za meter štvorcový.
Kde kúpiť dom v Londýne: najlepšie štvrte
Londýn je rozdelený na veľké oblasti a malé štvrte, ktoré musíte poznať pred výberom ideálneho riešenia nákupu. Trh s nehnuteľnosťami sa mení podľa služieb dostupných pre jednotlivé štvrte a tiež podľa zjavnej obývateľnosti oblasti. Medzi najlepšie štvrte na kúpu domu v Londýne patria:
- Ealing Broadway
- Camberwell
- Twickenham
- Whitechapel
- Manor Park
- Croydon
Ealing Broadway
Okolie Ealing Broadway je veľmi populárne medzi tými, ktorí chcú investovať a kúpiť si dom v Londýne. Silnou stránkou sú školy, parky a otvorené priestranstvá, ktoré z neho robia ideálnu oblasť pre rodiny s deťmi. Priemerná hodnota domov je 670 000 GBP pre novopostavený alebo čiastočne zrekonštruovaný byt s rozlohou 100 m2. To je 6700 libier na meter štvorcový.
Camberwell
Štvrť Camberwell sa za posledných pár rokov dočkala exponenciálneho oživenia. Táto oblasť je obľúbená medzi študentmi univerzity Goldsmith a je blízko metra Bakerloo. Kúpa domu v tejto štvrti si vyžaduje priemerné náklady na novostavbu domu s rozlohou približne 100 metrov štvorcových 450 000 libier. Hovoríme o zhruba 4500 librách na meter štvorcový. Dnes je tiež blízko vynikajúcich základných škôl.
Twickenham
Mnohí poznajú štvrť Twickenham pre svoje víťazstvo v rugby na svetovom pohári. Pre oblasť sú charakteristické úplne nové domy a ďalšie v edvardiánskom alebo viktoriánskom štýle. Kúpiť si tu znamená byť blízko metra 3 a letiska Heathrow. Priemerná hodnota domu v tejto oblasti je okolo 660 000 libier pre byt s rozlohou 80 metrov štvorcových: viac ako 8 000 libier na meter štvorcový.
Whitechapel
Je to oblasť vo východnom Londýne a je vzdialená približne 25 minút od centra. Štvrť sa zrodila po výstavbe 27-poschodovej veže na ulici Whitechapel High Street, kde je niekoľko bytov. V okolí je veľa viktoriánskych domov a novopostavených štruktúr. Vďaka prítomnosti mnohých verejných priestorov, obchodov a nákupných centier je táto oblasť jednou z najlepších možností pre tých, ktorí si chcú kúpiť dom v Londýne, a v skutočnosti sa trhová hodnota domu s rozlohou 100 metrov štvorcových (6500 libier) v priemere blíži k 650 tisíc libier. na meter štvorcový) novej výstavby.
Manor Park
Tí, ktorí sa rozhodli kúpiť dom v Londýne v Manor Parku, budú počítať s bezchybnou dopravnou službou v tejto oblasti. Okolie je plné nových bytov a je ideálne pre tých, ktorí sa rozhodnú investovať. Čoskoro to bude nová obchodná stanica, a preto by ceny mohli stúpnuť minimálne o polovicu. Toto miesto je dôležité nielen pre verejnú dopravu, ale aj preto, že dokáže zabezpečiť celý rad služieb, ako sú školy a obchody, na dosah ruky. Priemerná hodnota domov je v súčasnosti okolo 300 000 libier (3 000 eur za meter štvorcový) domu, ktorý sa má renovovať. Ceny novopostavených domov stúpajú o 12%.
Croydon
Croydon v posledných rokoch zaznamenal rast cien nehnuteľností o najmenej 13 percentuálnych bodov. Táto štvrť sa môže pochváliť mnohými novými budovami. Nachádza sa vedľa dvoch veľkých komerčných zariadení a má juho-londýnsku oblasť Tech City, ktorá je skutočne závideniahodná. Je to štvrť, ktorá sa stále rozrastá, a preto by investícia mohla byť z dlhodobého hľadiska tiež výnosná. Priemerná cena za kúpu domu je u novopostavených domov okolo 200 000 libier za 80 metrov štvorcových (2 500 libier za meter štvorcový).
Ako kúpiť dom v Londýne
Pre tých, ktorí sa rozhodnú kúpiť si dom v Londýne, je najlepším riešením kontaktovať realitnú kanceláriu špecializovanú na tento sektor. Je tiež vhodné riadiť sa zložitým komplexom pravidiel a daní potrebných na zaplatenie kúpy nehnuteľnosti vo Veľkej Británii .
Spravidla je lepšie vymenovať právneho zástupcu , teda technika, ktorý sa stará o byrokratickú časť a vypracúva kompletnú správu. Po vypracovaní všetkých dokumentov môžete predložiť návrh na kúpu a potom pokračovať v podpisovaní zmluvy až po zápis nehnuteľnosti zakúpenej do katastra nehnuteľností v Spojenom kráľovstve.
Galéria štvrtí, kde si môžete kúpiť dom v Londýne
Tu sú najlepšie štvrte a oblasti na kúpu domu v Londýne.
